Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Billerbeck. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch der Billerbecker Bahnhof ist in nur wenigen Gehminuten (ca. 5 Minuten) entfernt und sorgt für eine sehr gute Anbindung an die Region.
Für Erholung und Freizeit an der frischen Luft bieten sich die zahlreichen, nur wenige Schritte entfernten Feld- und Wiesenwege an — ideal für ausgedehnte Spaziergänge, Joggingrunden oder den täglichen Spaziergang mit dem Hund. Die Nähe zum Stadtzentrum sowie die gute Verkehrsanbindung machen das tägliche Leben hier besonders angenehm.

Die Stadt Billerbeck (ca. 11.500 Einwohner) mit ihrem sehenswerten historischen Stadtkern und der Propsteikirche St. Ludgerus, auch Ludgerus Dom genannt, liegt in Mitten der Baumberge im Kreis Coesfeld und hat seinen ganz eigenen Charme. Aufgrund seiner schönen und zentralen Lage in den Baumbergen wird der staatlich anerkannte Erholungs- und Wallfahrtsort auch als „Die Perle der Baumberge“ bezeichnet.

Der Stadtkern mit seiner Fußgängerzone, Ärzten, Banken, Apotheken, gemütlichen Restaurants und Cafés, Einzelhandels- und Lebensmittelgeschäften sowie der jeden Freitag stattfindende Wochenmarkt bilden das „Herz“ der sehr guten Infrastruktur von Billerbeck.
Billerbeck verfügt über mehrere Kindertageseinrichtungen sowie über eine Grundschule und einen Standort der Anne-Frank-Gesamtschule Havixbeck.

Für Pendler ist Billerbeck ideal an der Bahnstrecke Münster- Havixbeck- Billerbeck- Coesfeld gelegen. Auch mit dem Auto verfügt Billerbeck über eine gute verkehrliche Anbindung: Münster und das Ruhrgebiet sind schnell erreicht: Umgehungsstraßen und die Nähe zu den Autobahnen A 31, A 43 und A1 gewährleisten dies.

Sport- und kulturtreibende Vereine sowie Veranstaltungen verschiedenster Art sorgen für Abwechslung in der Freizeit. Die Freilichtbühne ist weit über die Grenzen Billerbecks hinaus bekannt. Im Sommer können Sie die Vorzüge des Freibades genießen. Mit der Kolvenburg befindet sich zudem eines der Kulturzentren des Kreises Coesfeld in Billerbeck. Auch in der wunderschönen Natur in und um Billerbeck finden sich zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Ob bei einem entspannten Spaziergang entlang der Berkel, bei einer etwas ausgedehnteren Wanderung auf den zahlreichen Wanderwegen oder bei einer gemütlichen Radtour rund um Billerbeck - die Naherholung liegt hier wirklich vor der Haustür.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 liegt in einer ruhigen Wohnstraße von Billerbeck. Hier finden Familien, Paare und Ruhesuchende ein gemütliches Zuhause in angenehmer Nachbarschaft und guter Lage.

Das Erdgeschoss besticht durch seine praktische und familienfreundliche Aufteilung. Das großzügige Wohnzimmer mit angrenzender Essecke bietet viel Platz für das tägliche Familienleben und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse mit schönem Blick in den grünen, pflegeleicht angelegten Garten. Dieser lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtner ein.

Die separate, geräumige Küche bietet ebenfalls einen familienfreundlichen Essplatz sowie einen praktischen Nebeneingang damit die Einkäufe nicht weit getragen werden müssen.
Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene lässt sich flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen. Durch das voll ausgestattete Badezimmer ist das Wohnen im Erdgeschoss bequem und vielseitig nutzbar.

Das Obergeschoss erschließt sich von der Diele aus. Hier befinden sich derzeit drei weitere Zimmer, wovon ein Zimmer mit ca. 25 m² Fläche besonders geräumig ist. Auch auf dieser Etage steht ein weiteres, voll ausgestattetes Badezimmer zur Verfügung.

Der Vollkeller bietet mit einem großzügigen Hobbyraum, der praktischen Kelleraußentreppe sowie zusätzlichen Abstellflächen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Zum Wohnhaus gehört außerdem eine Garage sowie ein angrenzendes Nebengebäude, das ursprünglich als Stall genutzt wurde. Dieses bietet zusätzliche Optionen für Hobby, Lagerung oder individuelle Gestaltungswünsche.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von den vielen Vorzügen dieser Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Kontaktieren Sie uns gerne über das Kontaktformular und wir stellen Ihnen weitere Unterlagen und Bilder von den Räumlichkeiten zur Verfügung. Im Anschluss können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem soliden, gepflegten Zustand. Modernisierungsmaßnahmen wurden laufend durchgeführt u.a. Heizung, Dach und Fenster wurden in 2000 erneuert.