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Objektnummer: FIO-10518187430 | SIP-ID: 154137NW

Ein Highlight am Obernberg!

Außenansicht - Etagenwohnung in 32105 Bad Salzuflen mit 60m² kaufen
Rückansicht - Etagenwohnung in 32105 Bad Salzuflen mit 60m² kaufen
Eingangsbereich - Etagenwohnung in 32105 Bad Salzuflen mit 60m² kaufen
Treppenhaus - Etagenwohnung in 32105 Bad Salzuflen mit 60m² kaufen
Balkon - Etagenwohnung in 32105 Bad Salzuflen mit 60m² kaufen
Kaufpreis

169.000 €

Wohnfläche

60 m²

Zimmer

2

Adresse

32105 Bad Salzuflen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Yannic Brauns
Herr Yannic Brauns
LBS Gebietsleitung
Herr Yannic Brauns
Herr Yannic Brauns
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
169.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Sehr gute Lage am Obernberg in Bad Salzuflen. Intakte Infrastruktur, alle Örtlichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

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32105 Bad Salzuflen

Objektbeschreibung

In exponierter Wohnlage von Bad Salzuflen gelegen ist diese Eigentumswohnung im Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit ca. 60 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie die idealen Voraussetzungen für Selbstnutzer und Kapitalanleger. Die Wohnfläche verteilt sich auf einen Flur, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne und einen großzügigen teilüberdachten Balkon. Ebenfalls im Angebot enthalten ist eine Einbauküche und ein Kellerraum. Ihr Auto parkt bequem in der hauseigenen Tiefgarage.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ab dem 01.08.2025 können Sie der glückliche Eigentümer dieser tollen Immobilie sein! Gerne erläutere ich Ihnen alle Einzelheiten zu diesem nicht alltäglichen Objekt in einem persönlichen Gespräch.

Ausstattung

Bad: Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Tiefgarage
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
- hochwertige Holzfenster mit Isolierverglasung
- Rollläden
- Parkplatz in der Tiefgarage
- großer teilüberdachter Balkon
- Einbauküche
- Bad mit Badewanne
- Kellerraum
- sep. Wasch- und Trockenkeller

Objektdaten

PLZ
32105
Ort
Bad Salzuflen
Wohnfläche
60 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
01.08.2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1989
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
125,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1989
Ausstellungsdatum
12.11.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
125 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung

Am Markt 19, 32105 Bad Salzuflen
Herr Yannic Brauns
Herr Yannic Brauns