Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Bippen, Tottenbergstraße 15 – ruhig gelegen und umgeben von viel Grün. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre sowie Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sind gut erreichbar, ebenso wie zahlreiche Freizeit- und Naturangebote im Osnabrücker Land.

Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Bippen bietet eine Wohnfläche von ca. 96 m² und eignet sich ideal für Familien, die ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial suchen. Das Haus wurde ca. 1968 in solider Massivbauweise errichtet – ein Garant für Stabilität und Langlebigkeit.

Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.223 m². Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein und bietet viel Platz für Kinder, Haustiere oder individuelle Gestaltungsideen.

Das Haus verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die individuell als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein helles Wohnzimmer mit integriertem Essbereich schafft ein einladendes Wohnambiente.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick in den Garten.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet reichlich Stauraum oder Platz für Hobbys und Home-Office. Zwei Stellplätze sowie eine Garage sorgen für komfortables Parken.



Wohnfläche & Aufteilung
• Wohnfläche: ca. 96 m²
• Zimmer: 4
• davon 3 Schlafzimmer
• 1 großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Essbereich
• Badezimmer:
• 1 Tageslichtbad mit Badewanne
• 1 separates Gäste-WC
• Balkon: vorhanden
Ausstattung
• Baujahr: 1968
• Bauweise: Massivbau
• Fenster: Doppelverglaste Fenster
• Heizung: Gas
• Bodenbeläge: Fliesen, Laminat

Die Immobilie ist derzeit vermietet monatliche Nettomieteinnahmen € 700. Sie stellt jedoch eine hervorragende Gelegenheit dar, langfristig ein eigenes Zuhause mit Charme und viel Freiraum zu erwerben.

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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de