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Objektnummer: FIO-10518186060 | SIP-ID: 22732

Großzügig mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Straßenansicht - Einfamilienhaus in 31633 Leese mit 180m² kaufen
Straßenansicht - Einfamilienhaus in 31633 Leese mit 180m² kaufen
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Straßenansicht - Einfamilienhaus in 31633 Leese mit 180m² kaufen
Remise - Einfamilienhaus in 31633 Leese mit 180m² kaufen
Kaufpreis

210.000 €

Wohnfläche

180 m²

Grundstücksfläche

1271 m²

Adresse

31633 Leese

Frau Annika Papenhausen
Frau Annika Papenhausen
Sparkasse Nienburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
210.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
31633 Leese
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Leese, eine malerische Gemeinde im Herzen Niedersachsens, bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und modernem Lebensstil. Gelegen im Landkreis Nienburg/Weser, ist Leese bekannt für seine reizvolle Landschaft, freundliche Einwohner und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.



Natur und Erholung:

Umgeben von grünen Wiesen, sanften Hügeln und dichten Wäldern bietet Leese zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Entdecken Sie auf ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren die unberührte Natur der Umgebung oder entspannen Sie bei einem Picknick am Ufer der Weser, die nur wenige Kilometer entfernt verläuft.



Kultur und Geschichte:

Mit seiner langen Geschichte und traditionellen Architektur lädt Leese auch zu spannenden kulturellen Entdeckungen ein. Besuchen Sie historische Sehenswürdigkeiten wie die Kirche St. Martin oder erkunden Sie das Heimatmuseum, um mehr über die Vergangenheit und die Entwicklung der Region zu erfahren.



Lebensqualität und Infrastruktur:

Leese bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität und eine gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sind im Ort vorhanden und bequem zu erreichen. Dank der guten Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte wie Nienburg und Minden ist auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet.

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31633 Leese

Objektbeschreibung

Inmitten von Leese erwartet Sie dieses Einfamilienhaus, das großzügiges Wohnen, ländliches Flair und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten vereint. Mit sieben großzügig geschnittenen Zimmern, einer guten Raumaufteilung und zusätzlichen Nutzflächen, darunter eine Remise und ehemalige Stallungen, bietet diese Immobilie unzählige Möglichkeiten für Familien, Naturliebhaber oder kreative Köpfe mit einem Faible für das Landleben.

Das Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 180 m² liegt auf einem großzügigen Grundstück.
Die Wohnräume bestechen durch Helligkeit und Großzügigkeit.

Im Außenbereich eröffnet sich ein Garten mit einer Rasenfläche, abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Remise, die sich hervorragend als Werkstatt, Atelier oder Lagerraum nutzen lässt, sowie durch ehemalige Stallungen, die weitere kreative Ideen ermöglichen.

Dieses charmante Einfamilienhaus ist sofort bezugsfertig.

Für weitere Informationen (u.A. auch Innenbilder) fordern Sie gerne unser ausführliches Expose an. Wir freuen uns Ihren Kontakt!

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
31633
Ort
Leese
Wohnfläche
180 m²
Nutzfläche
80 m²
Grundstücksfläche
1271 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinb.

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1951
Letzte Modernisierung
1982
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
421,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1953
Ausstellungsdatum
04.07.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
421,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Nienburg

Goetheplatz 4, 31582 Nienburg (Weser)
Frau Annika Papenhausen
Frau Annika Papenhausen
05021 969-5617