Solingen ist eine kreisfreie Großstadt im Regierungsbezirk Düsseldorf in Nordrhein-Westfalen. Sie gehört zum Bergischen Land und zum Bergischen Städtedreieck und ist Bestandteil der Metropolregion Rheinland und des Landschaftsverbands Rheinland. Nachbarstädte sind Wuppertal, Hilden und Langenfeld. Nach Düsseldorf sind es nur ca. 30 km. Zu den naheliegenden Autobahnanschlussstellen in Richtung Wuppertal, Düsseldorf, Köln sind es ca. 5 km.

Das Haus befindet sich an einer ruhigen, familienfreundlichen Anliegerstraße, in naturnaher Lage von Solingen-Mitte (Randlage zur Innenstadt). Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Grundschulen befinden sich in der Nähe. Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben.

Die Nachbarschaft ist mit gepflegten Ein-/ Zweifamilienhäusern bebaut.

Dieses großzügige und individuelle Reihenhaus mit Architekten-Charakter ist deutlich mehr als ein Reihenhaus und bietet viel Platz für die persönliche Gestaltung und Nutzung des neuen Eigentümers. Sie wohnen hier in einer guten, familienfreundlichen Lage in einer begehrten Randlage der Solinger City.

Das Haus wurde im Jahr 1977 in Massivbauweise an einer ruhig gelegenen Straße ( über einen Fußweg erreichbar) erbaut und im Jahr 1995 erweitert. Im Zuge der Erweiterung in Form einer Aufstockung/Ausbau des Dachgeschosses wurden erste, umfangreiche Modernisierungen durchgeführt. Weitere Modernisierungen erfolgten im Jahr 2005. Hier wurden u.a. alle Fenster erneuert und der komplette Gartenbereich in Form einer Terrasse mit Pflastersteinen neu und pflegeleicht gestaltet.

Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² und einer Grundstücksgröße von 234 m² eignet es sich ideal für die junge Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zum Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Die zum Haus zugehörige, großzügige Terrassenfläche in Südausrichtung lädt zum Verweilen ein. Hier genießen Sie die Sonnenstunden in Ihrem neuen Eigenheim. Das Haus ist teilunterkellert. Eine Garage auf dem in unmittelbarer Nähe befindlichen Garagenhof ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Überzeugen Sie sich gerne in einem individuellen Besichtigungstermin.

Das Erdgeschoss verteilt sich auf einen modern gestalteten Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit offenem Essbereich im Splitlevel, zwei Schlafzimmer (Kinder- Arbeitszimmer), eine offene Küche, ein Duschbad und ein Gäste-WC. Die zwei Schlafzimmer und das Wohnzimmer bieten einen direkten Zugang zur Terrasse. Eine hochwertig und modern gestaltete Gartenterrasse lädt zum Verweilen ein. Ganz egal ob mit Freunden oder im kleinen Kreise mit der Familie, hier kommen Sie voll und ganz auf Ihre Kosten.

Für die kältere Jahreszeit ist auch gesorgt. Ein Kamin im Wohnzimmer spendet Ihnen behagliche Wärme und sorgt für ein angenehmes Wohlbefinden.

Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Wannenbad und ein separater Abstellraum. Die durch den Erweiterungsausbau gewonnen Räume im Obergeschoss sind direkt von der Diele aus erreichbar und wurden zuletzt als Arbeitsbereich genutzt. Hier ist auch Platz für zwei separate Zimmer, ganz nach den persönlichen Vorstellungen des neuen Eigentümers. Die große Fensterfront sorgt für die optimale Belichtung.

Ein Hauswirtschaftsraum, ein Party- oder Hobbyraum, ein Vorratsraum sowie eine Sauna nebst anliegendem Duschbad befinden sich im Kellerbereich. Ein direkter Gartenzugang ist gegeben.

Die Beheizung erfolgt über eine elektrische Heizung.

Eine Garage mit einem neuwertigen, elektrisch betriebenen Tor ist bereits im Kaufpreis enthalten und runden das Angebot ab. Die moderne Einbauküche kann nach Absprache zusätzlich erworben werden.

Das Haus kann nach Absprache kurzfristig übergeben werden.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de