Das Objekt besticht durch seine erstklassige Lage im Herzen von Minden. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens sind sehr gut erreichbar.

Schulen, Ärzte ca. 0,1 km
Supermarkt ca. 0,3 km
Bahnhof ca. 3 km

Kapitalanleger aufgepasst! Attraktive Investitionsmöglichkeit mit guter Rendite!

– und das mitten im Herzen von Minden!

Die monatlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 1.615,00 €, was einer jährlichen Nettokaltmiete von 19.380,00 € entspricht.

Objekt
- Mehrfamilienhaus mit Gewerbe 2 Wohneinheiten/ 1 Gewerbeeinheit (voll-vermietet)
- Massivbauweise
- Baujahr 1918
- Wohnfläche 96 m² / Gewerbefläche 71 m² / Grundstücksfläche 86 m²

In den beiden Wohneinheiten ist eine kurzfristige Mieterhöhung rechtlich möglich und direkt umsetzbar. Die Gewerbeeinheit ist langfristig an eine gut etablierte und erfolgreich geführte Pizzeria vermietet. Der aktuelle Mietvertrag läuft noch 4 Jahre und beinhaltet eine Verlängerungsoption um weitere 5 Jahre – eine verlässliche Einkommensquelle für Kapitalanleger.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
- vermietet
- ebenerdig

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de