In guter Nachbarschaft sind Feld- und Ackerflächen vorhanden, so dass Sie hier eine wahre Idylle genießen dürfen. Tag für Tag. Im Städtedreieck zwischen Mülheim, Essen und Oberhausen liegt das grüne Hexbachtal. Das Naherholungsgebiet liegt fast vor Ihrer Haustür und lädt zu schönen Spaziergängen, Fahrradtouren und zum Joggen ein. Genießen Sie den Sommer im schönen Biergarten oder in den Restaurants, die hier ansässig sind. Freunde des Reitsports kommen in diesem Umfeld ebenfalls auf ihre Kosten. In der Nähe sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, die Ihnen den Alltag erleichtern, wie z. B. direkt beim Bauern um die Ecke oder in den Stadtteilzentren an der Aktienstraße oder im weiteren Verlauf der Oberheidstraße. Alles ist schnell erreicht. Das Umfeld bietet Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Mit dem PKW ist die Anbindung an die A 40 optimal gewährleistet und als öffentliche Verkehrsmittel stehen Bus und Bahn zur Verfügung.

Ihr neues Zuhause befindet sich im Studiogeschoss eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2019 mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt durch ein hochwertiges Wohnambiente mit gehobener Ausstattung. Großzügige Fensterfronten und Dachflächenfenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle und gemütliche Atmosphäre. Über eine Treppe gelangen Sie in die schöne Dachgeschosswohnung, wo Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit herrlichem Ausblick über die Felder von Ober-Dümpten erwartet - Kochen und Genießen in einem harmonischen Zusammenspiel. Von hier aus betreten den Balkon, der Ihnen eine wahre Wohlfühloase mit idyllischem Ausblick bietet - Tag für Tag. Der lange Flur führt Sie weiter zum Gäste-WC, einem praktischen Abstellraum mit viel Stauraum sowie in das helle und geräumige Schlafzimmer.
Von dort gelangen Sie direkt in das moderne Tageslichtbad mit Dusche. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein separater Einzelkeller, darüber hinaus steht Ihnen eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Die monatliche Kaltmiete für diese moderne Wohnung beträgt 875 EUR. Die Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkosten liegt bei 350 EUR monatlich, die Kosten für den dazugehörigen Stellplatz liegen bei 75 EUR und müssen der Kaltmiete hinzugerechnet werden, so dass sich eine Gesamtmiete i.H.v. 1.300 EUR ergibt. Eine Mietkaution in Höhe von 2 Kaltmieten hinterlegen Sie bei Vertragsabschluss.

Komfortabler Aufzug / Kunststofffenster mit 3-facher Wärmeschutz-Verglasung, außen anthrazit, innen weiß / elektrisch betriebene Rollläden / Dusche / Fliesen in allen Räumen / behagliche Fußbodenheizung mit zusätzlichem Handtuchheizkörper im Bad und zentraler Warmwasseraufbereitung für Bad, Dusche, WC und Küche
Energieeffizienz durch Erdwärme / Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher, unterstützt durch eine Solaranlage

Interesse? Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem aussagekräftigen Exposé beantwortet, das die Anschrift, die Grundrisszeichnungen sowie den Energieausweis der Immobilie beinhaltet. Wir bitten um Verständnis, dass von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de