Das freistehende Haus mit fantastischem Ausblick steht in einem ruhigen Wohngebiet. Durch die Lage zwischen dem Bergischen und den Zentren des Ruhrgebiets sind Sie schnell im pulsierenden Leben – und zugleich fußläufig in der Natur, mit Feldern, Wiesen und Wäldern. Aber auch die Dinge des alltäglichen Bedarfs erreichen Sie schnell.

Diese Immobilie ist ein Lebensgefühl. Offen und großzügig geschnitten bietet sie Raum und Freiraum für Ihre Wohnträume mit Panoramablick über den Dächern von Langenberg.

Mit mehreren Garten- und Terrassenbereichen, weiträumigem Platzangebot und vielseitigen Ausbaureserven eröffnet dieses freistehende Haus zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus, für große Familien, individuelle Wohnkonzepte oder zur (Teil-)Vermietung.

Dabei überzeugt das Haus mit einer durchdachten Aufteilung auf mehreren Ebenen: Im unteren Bereich befindet sich eine Wohneinheit mit eigener Terrasse und Garten, die sich ideal zur Vermietung eignet oder als separater Wohnbereich. In der oberen Etage liegt die Hauptwohnung – großzügig geschnitten, mit modernem Kamin, zwei Balkonen und mit Panoramablick über Langenberg sowie Garten- und Terrassenbereich.

Die Wohnfläche insgesamt beträgt rund 210 qm, davon fast 90 qm in der unteren und über 120 qm in der oberen Wohnung.

Eine große, wohnlich gestaltete Fläche im Dachgeschoss bietet mit rund 120 qm weitere flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus verfügt über mehrere modern ausgestattete Bäder, sowie in der unteren Wohnung über hochwertiges Stäbchenparkett, das erst vor rund zwei Jahren aufbereitet wurde. Große Fenster lassen viel Licht in die Wohnungen. Dabei schützen außen befindliche (zum Teil elektrische) Rollläden an heißen Tagen vor der Sonne. In Teilen besteht Renovierungsbedarf, so dass Sie Ihre eigenen Vorstellungen noch gut verwirklichen können.

Das Haus wird durch eine gemietete Photovoltaikanlage (mit Kaufoption) mit Strom versorgt. Die Batteriespeicher stehen im Keller, ebenso die Ölheizung, die an kalten Tagen für eine wohlige Wärme sorgt.

Zusätzlich lädt ein hochwertiger, moderner Kaminofen mit großem Sichtfenster zum gemütlichen Ausklingen des Abends ein.

Liebevoll und modern gestaltete Außenanlagen, von denen ein Teil in diesem Jahr fertiggestellt wurde, runden den positiven Gesamteindruck der Immobilie ab.

Die Immobilie verfügt über eine längliche Garage mit Platz für bis zu zwei PKWs hintereinander und einen Stellplatz. Umliegend sind weitere Parkmöglichkeiten vorhanden.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de