In Ortsrandlage von Nümbrecht nur wenige hundert Meter vom Ortszentrum entfernt.

Die Gemeinde Nümbrecht liegt im Süden des Oberbergischen Kreises und ist ca. 19 km von der Kreisstadt Gummersbach entfernt. Nümbrechts Hauptstraße ist bekannt durch die vielen denkmalgeschützten Fachwerkhäuser, die das Herz des Nümbrechter Zentrums bilden. Hier gibt es neben kleinen Ladenlokalen zudem ein breit gefächertes gastronomisches Angebot, das zum Verweilen einlädt. Neben griechischen, italienischen und anderen internationalen Gaststätten findet man auch regionale Spezialitäten. Bekannt ist Nümbrecht auch für Schloss Homburg. Hier finden regelmäßig Ausstellungen und Konzerte sowie der mittelalterliche Markt in toller Atmosphäre statt. Direkt im Zentrum liegt auch der beliebte Kurpark, an den auch die Rehaklinik angebunden ist, mit einem Wanderwegenetz, dass auch am Nümbrechter Aussichtsturm vorbeiführt. Ein besonderes Highlight ist das jährliche Lichterfest im Nümbrechter Kurpark, das mit einem Feuerwerk und dem traditionellen Ballonglühen ein fester Bestandteil im Veranstaltungskalender der Gemeinde Nümbrecht geworden ist. Nümbrecht bietet darüber hinaus noch viele andere Freizeitangebote wie Handball, Fußball, Tennis, Schwimmen und eine Musikschule. Neben mehreren Kindergärten und Grundschulen bietet die Gemeinde viele der gängigen weiterführenden Schulformen an wie die Sekundarschule Nümbrecht/Ruppichterroth und das Homburgische Gymnasium Nümbrecht. Neben einer guten Busverbindung zur Kreisstadt, von der aus Köln und Lüdenscheid gut mit dem Zug erreichbar sind, verfügt Nümbrecht auch über eine gute Autobahnverbindung. So erreicht man Köln in ca. 55 Minuten über die BAB 4 und Siegen in ca. 46 Minuten. Auch der internationale Flughafen Köln/Bonn liegt nur rund 53 km entfernt.

Eingebettet in die wunderschöne Natur des bergischen Landes lädt die Gemeinde Nümbrecht dazu ein der Alltagshetze zu entkommen. Das Oberbergische bietet ein dichtes Wanderwegenetz, dass durch beschauliche Dörfer, wundervolle Wälder und an reizvollen Talsperren entlang führt.

Das 2015 massiv erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Ortsrandlage von Nümbrecht liegt fußläufig, nur wenige Minuten von dem Ortszentrum entfernt.

Die ca. 152,47 m² große Wohnfläche teilt sich auf zwei Einheiten zu 95m² und 58m² auf. Die Hauptwohnung verfügt über ein Hauptschlafzimmer, ein Kinder-/Gästezimmer, ein großzügigen Wohn-/Essbereich sowie ein Badezimmer und ein Abstellraum.
Zu der Einliegerwohnung gehört ein Schlafzimmer, ein geräumiger Wohn-/Essbereich darüber hinaus ein Badezimmer und ein Abstellraum.

Beide Einheiten Überfügen über eine schöne Sonnenterrasse.

Das ebenerdige Grundstück mit ca. 588 m² verfügt eine große Einfahrt mit zwei Carports und drei Stellplätzen, sowie über eine schöne Wiesenfläche.

Alles in einem ist diese Immobilie eine tolle Möglichkeit im Nümbrechter Zentrum zu Wohnen und zusätzlich zu Vermieten. Melden sie sich gerne für weiter Informationen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Zentrales Wärmeversorgungssystem - kalte Nahwärme
- Glasfaser,

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de