In der lebendigen Stadt Dortmund, Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr, finden Sie unser charmantes Reihenmittelhaus im Stadtteil Wickede.
Für Familien ist es ideal, da es in unmittelbarer Nähe zu Bildungseinrichtungen wie einer Realschule und drei Kindergärten liegt. Darüber hinaus bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten, von Parks und Fitnessstudios bis hin zu Kletteranlagen und Wasserparks, sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Dieses Wohnobjekt bietet Ihnen und Ihrer Familie die perfekte Balance zwischen Stadt und Natur, Bildung und Freizeit.
Dortmund- Wickede verfügt über einen Bahnhof mit Anbindung in Richtung Unna und Dortmund.

Die guten Einkaufsmöglichkeiten sowie die Freizeitangebote und die optimale Verkehrsanbindung bieten eine gute Wohn-und Lebensqualität.

Dieses sanierungsbedürftige Reihenmittelhaus i in Dortmund-Wickede bietet Ihnen und Ihrer Familie eine großartige Gelegenheit, ein eigenes Zuhause zu finden. Mit einer Wohnfläche von 102,75m² bietet es genügend Platz für alle Familienmitglieder. Das Haus verfügt über vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und einen eigenen Keller.

Das in Split-Level gebaute Reihenmittelhaus ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Chance gibt, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Es ist teilweise unterkellert und verfügt über eine eigene Garage, im nahe gelegenen Garagenhof.
Der pflegeleicht angelegte Garten mit Gartenhaus und Terrasse laden zum Entspannen und Verweilen ein.

Mit seiner voll erschlossenen Lage in Dortmund-Wickede bietet das Haus eine gute Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen und öffentlichen Einrichtungen. Bitte beachten Sie, dass das Haus eine Energieklasse von H (Sehr hoher Energiebedarf) hat, was bei der Planung und dem Betrieb des Hauses berücksichtigt werden sollte.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Gerätehaus

Das Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1964 in Massivbauweise mit Satteldach und Teilkeller errichtet. Der Gesamtzustand ist gepflegt, dennoch sollten Sie eine Sanierung, insbesondere der Sanitäranlagen sowie der Elektrik einplanen.

Alles auf einen Blick:

- Baujahr ca. 1964
- Wohnfläche ca. 103 m²
- Grundstücksgröße ca. 294 inkl. Anteil am Garagenhof
- Satteldach mit Well-Eternit erneuert (ca. 1999)
- Eingangstür aus Aluminium
- Kunststofffenster/Alufenster weiß aus ca. 1980
- Fliesen, Teppich
- Gas-Zentralheizung aus 2017, Heizkörper, Warmwasser über elektrische
Durchlauferhitzer
- innenliegendes Wannenbad, separates WC
- Vorratskeller, Heizungskeller
- Terrasse, Gartenhaus
- Garage im nahe gelegenen Garagenhof

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de