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Objektnummer: FIO-10518182290 | SIP-ID: 6189

Ruhiges Wohnen in Meine OT Bechtsbüttel vor den Toren von Braunschweig

Vorderansicht / Terrasse - Einfamilienhaus in 38527 Meine mit 166m² kaufen
Auffahrt / Giebelansicht - Einfamilienhaus in 38527 Meine mit 166m² kaufen
Zugang zum Eingang - Einfamilienhaus in 38527 Meine mit 166m² kaufen
Giebelansicht - Einfamilienhaus in 38527 Meine mit 166m² kaufen
Doppelgarage ohne Trennwand - Einfamilienhaus in 38527 Meine mit 166m² kaufen
Kaufpreis

263.000 €

Wohnfläche

166,7 m²

Grundstücksfläche

643 m²

Adresse

38527 Meine

Herr Frank Lätsch
Herr Frank Lätsch
Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg
Herr Frank Lätsch
Herr Frank Lätsch
Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
263.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
38527 Meine
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In dem kleinen Ort Bechtsbüttel bei Meine befindet sich dieses schöne Einfamilienhaus in einer sehr ruhigen Seitenstraße.
Der Ort ist ein Ortsteil der ca. 5 Kilometer entfernten Gemeinde Meine im Süden des Landkreises Gifhorn.

Die Orte Wolfsburg, Braunschweig und Gifhorn sind schnell mit dem Auto erreicht.

Die Region ist ländlich geprägt und zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre und die umgebende Natur aus.

In der Gemeinde Meine gibt es eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Dort gibt es auch Ärzte, Schulen und Kindergärten.

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38527 Meine

Objektbeschreibung

Das Haus wurde im Jahr 1965 erbaut. 1972 erfolgte der Bau einer Doppelgarage. Im Jahr 1992 erfolgte der Anbau eines weiteren Raumes.
Der Massivbau ist voll unterkellert, das Obergeschoss ist voll ausgebaut.
Neben der Garage im Keller der Immobilie befindet sich eine Doppelgarage auf dem Grundstück.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat, Estrich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Mit dem Anbau im Jahr 1992 erfolgte die Verkleidung des Wohnhauses mit einer Vorhangfassade.
Die Kunststofffenster sind überwiegend 1980 ausgetauscht worden.
Die Ölheizung wurde erst im Jahr 2018 eingebaut.

Durch die große Wohnfläche von ca. 166m² und die zwei vollwertigen Badezimmer eignet sich das Wohnhaus auch für eine größere Familie.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Objektdaten

PLZ
38527
Ort
Meine
Wohnfläche
166,73 m²
Grundstücksfläche
643 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
O1.10.2025
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1965
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
207,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1966
Ausstellungsdatum
16.06.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
207,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Anbieterinformationen

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Steinweg 8, 38518 Gifhorn
Herr Frank Lätsch
Herr Frank Lätsch
05371 814-63630