Suttrop ist der drittgrößte von neun Ortsteilen der sauerländischen Stadt Warstein. Eine vielfältige und lebendige Vereinslandschaft, zwei Kindertageseinrichtungen und eine Grundschule machen diesen Ort besonders für Familien sehr interessant. Die Nahversorgung wird durch verschiedene Märkte und Discounter am Ortseingang sichergestellt.
Die Stadt Warstein mit ihren 9 Ortsteilen gehört zum Kreis Soest und liegt am Rande des schönen Naturparks Arnsberger Wald. Sie bietet sowohl ein ruhiges Zuhause im Grünen als auch ein attraktives Leben mitten in der Stadt. Sie finden dort eine gute Infrastruktur vor, sämtliche Schulformen sind vorhanden und bequem zu erreichen. Es gibt eine Vielzahl an Kindergärten und Kindertagesstätten und auch die Gesundheitsvorsorge ist mit ortsansässigen Ärzten und dem eigenen Krankenhaus bestens gewährleistet. Die Stadt Warstein verfügt weiterhin über eine besonders günstige Verkehrsanbindung. So sind sowohl Autobahnen wie auch der Flughafen Paderborn/Lippstadt in wenigen Autominuten erreichbar.

Im Warsteiner Ortsteil Suttrop steht dieses großzügige Grundstückareal zum Verkauf. Das ca. 6.548 qm große Grundstück ist im östlichen Bereich aktuell mit einem Wohnhaus inkl. angrenzendem Gastronomiebetrieb bebaut. Die restlichen Flächen werden aktuell als Grünland / Wiese genutzt.

Das 2 geschossige Wohnhaus mit angrenzender Gastronomie befindet sich grundsätzlich in einem gepflegten, dem Alter entsprechenden Zustand mit entsprechendem Sanierungsbedarf. Aufgrund der der Grundstücksgröße und der Lagequalität ist eine vollständige Neuentwicklung der Gesamtfläche eine sinnvolle Option.

Die direkte Umgebungsbebauung besteht sowohl aus 1 - 2 geschossigen Wohnhäusern. Denkbar kann z.B. eine Parzellierung von 3 Baugrundstücken für Einfamilienhäuser im westlichen Bereich (Erschließung über die Straße "Im Grund") sowie eine Bebauung mit bis zu 2,5 geschossigen Wohnhäusern im östlichen Bereich des Grundstück sein (Steinrücken).
Prüfen Sie Ihre individuellen Wünsche im Rahmen einer Neubebauung und Projektierung in direkter Absprache mit Ihrem Architekten und der zuständigen Baubehörde der Stadt Warstein.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zu diesem großen Grundstück zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Hinweise:

Für dieses Gebiet liegt kein amtlicher Bebauungsplan vor. Der Energieausweis für das Wohngebäude befindet sich in Vorbereitung.
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