Innerhalb eines ruhigen und gepflegten Wohngebietes mit überwiegender
Einfamilienhausbebauung liegt das Haus in einer grünen und kinderfreundlichen Wohnlage.
Es ist nur circa einen Kilometer vom Stadtzentrum Remscheid entfernt.
Das Grundstück befindet sich am Ende einer kleinen Stichstraße, die ausschließlich von den dortigen Bewohnern benutzt wird. Es ist von daher für junge Familien besonders geeignet – ihre Kinder können fernab von jedem Verkehr in einer ruhigen und grünen Umgebung mit eigenem Garten aufwachsen.
Kitas, Grund- und weiterführende Schulen, Sportanlagen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ein Krankenhaus sowie zahlreiche Arztpraxen sind ebenfalls in der Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten wie ein Biosupermarkt, Aldi, DM, Edeka, Lidl und Netto sowie gemütliche Restaurants und Cafés sind in der näheren Umgebung.
Das Alleecenter mit seinen vielfältigen Angeboten ist ebenfalls leicht erreichbar und sorgt für Komfort im Alltag.
Für Freizeit und Kultur stehen Ihnen in Remscheid vielfältige Angebote zur Verfügung: das Teo Otto Theater, das Deutsche Werkzeugmuseum, Haus Cleff, Fitnessstudios und der schöne Stadtpark in direkter Nähe laden zum Entspannen und Aktivsein ein.
Das Haus bietet somit die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und der ruhigen, grünen Wohnlage – ideal für Familien, die das lebendige Stadtleben schätzen, vor allem aber auch Wert auf die Wohn- und Lebensqualität einer grünen Umgebung legen.

Dieses charmante Einfamilienhaus in Remscheid wurde ursprünglich im Jahr 1937 gebaut und 1954 wiederaufgebaut. Es bietet etwa 127 Quadratmeter Wohnfläche auf einem 312 Quadratmeter großen Grundstück mit eigenem Einstellplatz und einen schönen Garten.
Das Haus wurde in den letzten Jahren stets gepflegt und erweitert, wobei der Dachgeschossausbau 1998 erfolgte und gleichzeitig die Wetterseite isoliert und verschiefert wurde.

Eine Gas-Brennwert Zentralheizung wurde 2006 installiert, der Balkon in 2012 modernisiert und der Warmwasserspeicher 2021 erneuert. Die Abwasserleitungen des Grundstücks wurden 2018 erneuert.
Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Das Haus benötigt teilweise Instandhaltungen, bietet aber viel Potenzial für individuelle Gestaltung und hat viele Erweiterungsmöglichkeiten.

Eine Besonderheit sind die 2.80 m hohen Räume im Erdgeschoss und in der 1. Etage. Sie vermitteln bereits ein großzügiges Raumgefühl. Die Raumaufteilung ist zudem leicht veränderbar und kann den individuellen Ansprüchen angepasst werden, da nur wenige tragende Innenwände vorhanden sind.

Der Schornstein (zwei Züge) kann nach Rücksprache mit einem Schornsteinfeger für einen Kamin oder Kaminofen genutzt werden, was für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.

Das Haus ist voll unterkellert. Der vielseitig nutzbare Keller ist durch große Fenster sehr gut belichtet. Er verfügt über einen direkten Zugang zum schönen Garten, in dem Sie Ruhe und Entspannung finden.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40,48149 Münster, Tel:0251/41275, Fax:0251/4124799, eMail:info@lbsi-nw.de
GF: Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nw.de
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de