In der idyllischen Einheitsgemeinde Kirchlinteln, im Osten des Landkreises Verden in Niedersachsen, bieten wir ein wunderschönes Einfamilienhaus in ländlicher Lage, etwa 7,2 km östlich vom Stadtzentrum entfernt. Diese Lage ist ideal für Familien, die eine ruhige Umgebung suchen, aber dennoch nahe an den Annehmlichkeiten der Stadt leben möchten. Die Einwohnerzahl von etwa 9.911 Menschen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, in der man sich schnell einleben kann.

Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders wichtig. Unser Einfamilienhaus bietet die perfekte Lösung, da eine Schule und ein Kindergarten nur wenige Gehminuten entfernt sind. Dies ermöglicht es Eltern, ihre Kinder leicht und sicher zur Schule oder in den Kindergarten zu bringen, ohne lange Wege zurücklegen zu müssen.

Neben der guten Bildung bietet Kirchlinteln auch eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ein Restaurant und ein Café in fußläufiger Entfernung oder in der näheren Umgebung laden zum Verweilen und Genießen ein. Für entspannte Nachmittage oder Wochenenden bieten drei Parks in der Umgebung ideale Gelegenheiten, die Natur zu genießen und sich zu erholen.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Eine Bushaltestelle ist nur 400 Meter entfernt und kann fußläufig erreicht werden, während die Autobahnauffahrt in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Dies bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen.

Unser Einfamilienhaus in Kirchlinteln ist somit der perfekte Ort für Familien, die eine idyllische Umgebung suchen, in der sie ihre Kinder aufwachsen lassen können, während sie selbst die Vorteile einer gut ausgestatteten Gemeinde genießen.

Kirchlinteln-Bendingbostel

In ruhiger Lage in einer Sackgasse befindet sich dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.

Die Hauptwohnung im Erdgeschoss besteht aus Wohn- und Esszimmer, Wohnküche sowie Gäste-WC und Abstellraum. Die Küche und das Wohnzimmer wurden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Die Einliegerwohnung bietet Ihnen Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Dusche/WC und einen Abstellraum.

Im Dachgeschoss sind Schlaf- und zwei Kinderzimmer, Bad, Hauswirtschaftsraum sowie zwei Abstellräume vorhanden.

Der Teilkeller verfügt über zwei Räume.

Auf dem Grundstück befinden sich eine Doppelgarage, ein Gartenhaus sowie ein Nebengebäude für unterschiedliche Abstellmöglichkeiten.

Bei dieser Immobilie wurden in den letzten Jahren umfangreiche Modernisierungen vorgenommen (neue Dacheindeckung inkl. Wärmedämmung, Austausch der Fenster, Modernisierung der Innenräume, neue Öltanks etc.).

Auf dem Dach befindet sich eine gemietete PV-Anlage mit Wallbox und Speicher. Der Käufer hat die Möglichkeit, in den bestehenden Mietvertrag einzutreten.

Genießen Sie die herrliche Lage am Rande der Natur für ausgedehnte Spaziergänge zur Erholung.

Wir freuen uns, wenn wir mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt haben.

Unser Tipp:
Kommen Sie zu einem Besichtigungstermin gut vorbereitet. Lassen Sie sich von unseren FINANZIERUNGSEXPERTEN gerne im Vorfeld beraten und Ihre finanziellen Spielräume aufzeigen. Ein Dokument unseres Hauses, das Sie als zahlungskräftigen Käufer ausweist, eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Sollte Ihnen z. B. eine Immobilie zusagen, können Sie sofort handeln und eine Kaufzusage erteilen.

Gerne stellen unsere Immobilienmakler hier den Kontakt zu unseren FINANZIERUNGSBERATERN her oder rufen Sie uns direkt unter 04231-16 4040 an. Terminwünsche für ein FINANZIERUNGSGESPRÄCH können Sie auch per Mail an uns richten: immobiliencenter@ksk-verden.de

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- teilweise Fußbodenheizung
- Nebengebäude
- Gartenhaus
- Wirtschaftsraum
- Wohnküche

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de