Hier wohnen Sie in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld am Ortskern von Hüllhorst. Sie werden die zentrale Lage schätzen, insbesondere die kurzen fußläufigen Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen. Auch die Städte Lübbecke, Minden und Herford sind von hier aus schnell erreicht.

Dieses Wohnhaus kann sowohl als großes Einfamilienhaus genutzt werden, als auch als Zweifamilienhaus (zwei Eingänge vorhanden). Zwei Generationen unter einem Dach sind genauso denkbar, wie die Vermietung einer Wohneinheit. Die zentrale Lage am Ortskern von Hüllhorst bietet die Vorzüge von fußläufig kurzen Wegen zu Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten. Das als Winkelbungalow ca. 1972 gebaute Wohnhaus wurde ca. 1978 im Dachgeschoss ausgebaut. Insgesamt stehen Ihnen ca. 208 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das 491 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz für kleine Gartenfreuden.
Nutzen Sie den interessanten Kaufpreis und modernisieren Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen. (Objekt-Nr. 10276)

Das Wohnhaus bietet mit ca. 208 m² Wohnfläche genug Platz für eine Familie, zwei Generationen unter einem Dach oder für eine Vermietung einer Wohneinheit. Zusätzlich ist das Haus teilweise unterkellert.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Brauchwasser (Viessmann 1993/ NT-Heizung muss bei Eigentumswechsel nicht getauscht werden).

Die Fenster sind aus Kunststoff (ursprünglich), Rollläden sind vorhanden.

weitere Ausstattung:
- Dachgeschossausbau ca. 1978 (gedämmt und neu eingedeckt)
- neues Bad im EG ca. 1994 (Umbau)
- Kachelofen im Erdgeschoss aus 1995
- Einliegerwohnung im Obergeschoss möglich
- 2 Bäder, 2 Küchen vorhanden
- verklinkert
- teilweise unterkellert
- 3 Pkw-Stellplätze
- pflegeleichter kleiner Garten
- Garten/- Gerätehaus vorhanden
- insgesamt sehr gepflegt, aber teilweise modernisierungsbedürftig



Aufteilung:
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad mit Dusche und Badewanne, Flur, Terrasse (ca. 125 m² Wfl.)
OG: Wohn/ - Esszimmer, offene Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, Flur (ca. 83 m² Wfl.)

Energieausweis: Bedarfsausweis: 217,9 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: G.

Das Haus ist nicht mehr bewohnt und kann nach Absprache auch kurzfristig übernommen werden. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de