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Objektnummer: FIO-10518180390 | SIP-ID: 11059

Charmant Wohnen auf großem Grundstück

Einfamilienhaus in 21400 Reinstorf mit 178m² kaufen
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Kaufpreis

398.000 €

Wohnfläche

178 m²

Grundstücksfläche

2448 m²

Adresse

21400 Reinstorf

Herr Steffen Culemann
Herr Steffen Culemann
Sparkasse Lüneburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
398.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
21400 Reinstorf
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Das Einfamilienhaus befindet sich in Wendhausen, einem Ortsteil der Gemeinde Reinstorf in Niedersachsen. Die Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. In Barendorf finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und einen Drogeriemarkt. Barendorf liegt ca. 5 km östlich von Lüneburg . Ihre Kinder haben die Möglichkeit in Barendorf, den Kindergarten und später die Grundschule im Ort zu besuchen. Am Nachmittag können Sie sich dann auf den Sportanlagen des TUS Barendorf austoben. Lüneburg erreichen Sie mit Ihrem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in gut 15 Minuten. Wenn es noch weiter gehen soll, sind Sie durch die gute Autobahnanbindung zum Beispiel in ca. 45 Minuten in Hamburg.

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21400 Reinstorf

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in Reinstorf, Ortsteil Wendhausen, bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 178 Quadratmetern auf einem weitläufigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.484 Quadratmetern. Das Haus, das ungefähr im Jahr 1924 erbaut wurde, strahlt eine besondere Atmosphäre aus und wartet darauf, von seiner neuen Familie entdeckt zu werden. Nach einer komplett Sanierung im Jahr 2000, ist das Haus nun renovierungsbedürftig, was Ihnen als künftigen Besitzern die Möglichkeit gibt, es nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Das Objekt verfügt über sechs Zimmer, weiterhin auch über praktische Abstellräume, die als Lagerraum oder für andere Zwecke genutzt werden können. Es bietet damit genügend Platz für eine Familie, um sich wohlzufühlen und ihre eigene Geschichte hier zu schreiben.

Wir bitten das Grundstück ohne unser Beisein nicht zu betreten. Nach Vorlage eines Kapitalnachweises oder einer Finanzierungsbestätigung vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Öl
Abstellraum
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Nebengebäude
- Kaminofen

Objektdaten

PLZ
21400
Ort
Reinstorf
Wohnfläche
178 m²
Nutzfläche
41 m²
Grundstücksfläche
2448 m²
Anzahl Zimmer
6

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1924
Letzte Modernisierung
2000
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
61,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1924
Ausstellungsdatum
06.08.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
61 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Lüneburg

Oedemer Weg 78, 21335 Lüneburg
Herr Steffen Culemann
Herr Steffen Culemann