Objektnummer: FIO-10518180070 | SIP-ID: 12029 ors
Freistehendes Zweifamilienhaus mit Garage und idyllischem Garten in der Lohwegsiedlung





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Kaufpreis
419.000 €
Wohnfläche
135 m²
Grundstücksfläche
500 m²
Adresse
45665 Recklinghausen

Herr Kamil Orschulka
Immobiliencenter
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
45665 Recklinghausen
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Dieses schöne Zweifamilienhaus befindet sich in einem gepflegtem Umfeld, in der Lohweg-Siedlung in Recklinghausen Ost. In direkter Umgebung befinden sich Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Tankstellen und Spielplätze. Die Innenstadt von Recklinghausen samt Bahnhof erreichen Sie fußläufig in 1,9 km. Der öffentliche Nahverkehr ist vor der Tür. Die schöne Lage lädt zum spazieren in den Feldern ein, u.a. auch perfekt für Hundeliebhaber. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung in das Ruhrgebiet oder in das Münsterland.
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Objektbeschreibung
Dieses schöne und freistehende Zweifamilienhaus mit einem wunderschönen grünen Garten sucht in Recklinghausen Ost, zentrumsnah, einen neuen Eigentümer. In der Vergangenheit wurde das Haus als Zweifamilienhaus genutzt. Eine Nutzung als geräumiges Einfamilienhaus ist natürlich möglich. Perfekt für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss verteilen sich das Tageslichtbadezimmer, die Küche (kann optional übernommen werden, mit einem Gasherd), das Esszimmer, das große Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten und ein Schlafzimmer. Das helle Dachgeschoss überzeugt mit einem Tageslichtbadezimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Den Dachboden erreichen Sie über eine Auszugstreppe. Dort befindet sich weitere Abstellfläche. Zudem bieten die diversen Kellerräume weitere Nutzfläche.
—- Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage! —-
Eine Besichtigung ist nur mit einer Finanzierungsbestätigung oder einem Eigenkapitalnachweis möglich.
Im Erdgeschoss verteilen sich das Tageslichtbadezimmer, die Küche (kann optional übernommen werden, mit einem Gasherd), das Esszimmer, das große Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten und ein Schlafzimmer. Das helle Dachgeschoss überzeugt mit einem Tageslichtbadezimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Den Dachboden erreichen Sie über eine Auszugstreppe. Dort befindet sich weitere Abstellfläche. Zudem bieten die diversen Kellerräume weitere Nutzfläche.
—- Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage! —-
Eine Besichtigung ist nur mit einer Finanzierungsbestätigung oder einem Eigenkapitalnachweis möglich.
Ausstattung
Das Haus wurde massiv erbaut, verputzt und gestrichen. Teilweise wurde eine Vorhangfassade aus Holz vor die Fassade gesetzt. Die gesamte bebaute Fläche ist unterkellert. Diese bietet weitere Nutzfläche. Im Haus sind Kunststoffisolierglasfenster aus ca. 2017 und Holzfenster mit manuellen Rollläden verbaut. Die Hauseingangstür wurde ca. 2020 erneuert. Beheizt wird die Immobilie mit einer Öl-Zentralheizung der Firma Viessmann aus ca. 1998. Das Dach ist aus dem Baujahr. Positiv ist jedoch, dass die oberste Geschossdecke des Daches bereits gedämmt wurde. Als Bodenbeläge sind Fliesen, Kork und Echtholzboden verlegt. Das Treppenhaus wurde stilvoll ca. 2022 modernisiert. Die beiden Tageslichtbadezimmer wurden laufend instand gehalten. Eine Garage rundet dieses interessante Angebot ab. Die Terrasse wurde ca. 2019 erneuert. Der gesamte Garten ist sehr idyllisch und mit schönen Pflanzen angelegt. Es besteht ein Zugang zur Garage und durch ein Tor zum Hauseingang.
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Terrassen
Balkon- / Terrassenfläche
Anzahl Stellplätze
Einliegerwohnung
Verfügbar ab
Haustiere
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Letzte Modernisierung
Zustand
Erschließung
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Mit Warmwasser
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, stellen Sie bitte eine schriftliche Anfrage. Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten/-innen einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren. Sie erreichen Herrn Markus Lueg unter der Rufnummer 02361 205 5710. Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung
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Anbieterinformationen
Immobiliencenter
Königswall 33, 45657 Recklinghausen

Herr Kamil Orschulka
02361/205-2377