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Objektnummer: FIO-10518179130 | SIP-ID: 10409

Charmantes Einfamilienhaus in Babenhausen

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Kaufpreis

449.000 €

Wohnfläche

116 m²

Grundstücksfläche

847 m²

Herr Bastian Klemme
Herr Bastian Klemme
Sparkasse Bielefeld
Herr Bastian Klemme
Herr Bastian Klemme
Sparkasse Bielefeld

Preise und Kosten

Kaufpreis
449.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Der familienfreundliche Ortsteil Babenhausen verfügt über eine vielseitige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die Stadtbahn-Linie 3 und diverse Buslinien ist Babenhausen ausgezeichnet an den ÖPNV angebunden. Die Nähe zur Uni und die ländlichen Grünzüge machen den Ortsteil besonders attraktiv. Die Bielefelder Innenstadt ist ca. 10 Autominuten entfernt.

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33619 Bielefeld

Objektbeschreibung

In einem ruhigen Wohngebiet von Babenhausen, bekannt für seine grüne Umgebung, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus. Die Gegend zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und gute Infrastruktur aus. Das liebevoll modernisierte Eigenheim aus dem Jahr 1957 vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Im Jahr 2004 umfassend renoviert präsentiert sich sein Interior in einem top gepflegten Zustand. Im EG erwartet Sie ein offen gestalteter Wohn- und Küchenbereich, der viel Licht und eine einladende Atmosphäre bietet. Außerdem ist hier noch ein Gäste-WC vorhanden. Weiter verfügt das Haus über ingesamt 4 Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein weiteres Highlight ist der ausgebaute Spitzboden, der zusätzl. Wohn- oder Stauraum bietet. Auch der Garten auf dem 847 m² großen Grundstück lädt zu geselligem Beisammensein ein. Ihr neues Domizil ist bereits frei. (Exposé 10409)

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Dielen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
33619
Ort
Bielefeld
Wohnfläche
116 m²
Grundstücksfläche
847 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1957
Letzte Modernisierung
2004
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
363,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1955
Ausstellungsdatum
02.06.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
363,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Stresemannstraße 15, 33602 Bielefeld
Herr Bastian Klemme
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