Das Objekt befindet sich im Stadtteil Borssum. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufszentren, Sport- und Freizeitmöglichkeiten usw. sind in unmittelbarer Nähe. Es besteht eine gute Busverbindung in die Innenstadt. Die A 31 ist schnell erreichbar. Die vielfältigen Ausflugsziele an den Kanälen und Seen, zum Kleinen und Großen Meer, zur Ems von Ditzum bis zum sehenswerten Fischerort Greetsiel, das ostfriesische Wattenmeer, die Ostfriesischen Inseln wie Borkum, Norderney oder Juist, und das in einer Stunde erreichbare niederländische Groningen, sprechen für Emden als attraktiven Lebensort. Ebenso hat Emden kulturell einiges zu bieten: So sind unter anderem mit der Kunsthalle Emden, dem Ostfriesischen Landesmuseum oder dem Museumsschiff am Ratsdelft kulturelle Highlights in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Herzlich Willkommen zu unserem Immobilienexposé! Wir präsentieren Ihnen heute ein Einfamilienhaus im Stadtteil Borssum. Das sehr gepflegte Massivbauhaus wurde ca. 1972 auf einem Eigentumsgrundstück errichtet und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt.
Die Räumlichkeiten sind hell und lichtdurchflutet, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die Einbauküche ist modern und bietet genügend Platz für Ihre Kochkünste. Bei dieser Immobilie wurden laufend Modernisierungen vorgenommen. Das Tageslichtbad wurde ebenfalls modernisiert und lässt keine Wünsche offen. Der schöne Fliesenboden im Erdgeschoss verleiht den Räumen eine gemütliche Note und ist zudem pflegeleicht.
Vom geräumigen und sehr hellen Ess- bzw. Wohnzimmer mit Kaminofen gelangen Sie in den schönen Garten, wo Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen können. Eine Terrasse mit Markise lädt zum Verweilen ein. Auch die Garage hat genügend Platz für Ihr Auto und weitere Gegenstände. 3 zusätzliche Stellplätze am Haus, auch zum Beispiel für ein Wohnmobil, sind vorhanden. Im Obergeschoss gibt es ein zweites Tageslichtbadezimmer mit Dusche sowie drei mögliche Schlafzimmer ( 2 davon mit Zugang zum Balkon ), sodass genügend Platz für Ihre Familie oder Gäste vorhanden ist. Auch im Dachgeschoss findet sich noch eine Nutzfläche zum Verstauen von Dingen. Die Lage des Hauses ist optimal, da Sie hier eine sehr gute Infrastruktur haben und dennoch die Ruhe genießen können.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir sind uns sicher, dass Sie von diesem Einfamilienhaus begeistert sein werden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Insektenschutz
- 2 Markisen
- elekt. Garagentor
- Drainage
- elektr. Außenjalousien
- Gartenblockhaus
- Brennwerttechnik

- Eigentumsgrundstück
- konventionell, massive Bauweise
- 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer
- Balkon
- 2 Tageslichtbadezimmer mit Wanne im EG und Dusche im DG
- Küche mit Einbauküche
- Brennwerttherme aus 2016 ( Eigentum )
- Kaminofen
- elektr. Außenjalousien
- Insektenschutz
- 2 Markisen
- Garage mit elektrischem Sektionaltor
- weitere Stellplätze am Haus, auch für ein Wohnmobil
- Hohlschichtdämmung
- Erneuerung Fenster 2014
- Drainage 2018
- Erneuerung Bad EG ca. 2010
- Erneuerung Innentüren 2012

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de