Leverkusen, eine Stadt mit etwa 165.748 Einwohnern, liegt im Herzen des Rheinlands und bietet ein perfektes städtisches Flair. Als Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr ist Leverkusen nicht nur bekannt für den Bayer-Konzern, sondern auch für den erfolgreichen Fußball-Bundesligisten Bayer 04 Leverkusen. Die Stadt selbst bietet eine Vielzahl an kulturellen und sportlichen Aktivitäten, die jung wie alt ansprechen.

In dem Stadtteil Schlebusch, in dem sich unsere Souterrainwohnung befindet, leben Sie nur 3,8 km östlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, wie der Zugstation Leverkusen-Manfort, der Bushaltestelle Dhünnberg und der Straßenbahnhaltestelle Schlebusch, macht es leicht, die Stadt und ihre Umgebung zu erkunden.

Für Sportbegeisterte bietet Schlebusch eine Vielzahl an Möglichkeiten, wie zum Beispiel den Sportplatz SV Schlebusch, das EMS GYM Leverkusen sowie das Fitnessstudio YogaYa. Für diejenigen, die sich für Kultur interessieren, gibt es ein Museum, das mit dem Fahrrad erreicht werden kann. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe der Immobilie befindet sich das Klinikum Leverkusen sowie weitere Ärzte und Apotheken.

Wenn Sie nach einem Ort suchen, um sich zu entspannen, bieten die Parks wie der Wuppermannpark und der Garten Vitamed eine perfekte Gelegenheit, die Natur zu genießen. Für die Abendstunden gibt es eine Auswahl an Restaurants, wie das Schnellrestaurant Grill & Pizzeria By Memo und das Restaurant Terra Kreta, sowie Kneipen wie die Jägers Stube, um den Tag ausklingen zu lassen.

Unsere Souterrainwohnung in Schlebusch bietet die perfekte Mischung aus städtischem Flair, kulturellen und sportlichen Aktivitäten und entspannten Grünflächen. Sie ist der ideale Ort für Menschen, die ein vielfältiges und aktives Leben suchen.

Die angebotene Wohnung liegt im Souterrain eines - Mehrfamilienhauses, in fußläufiger Nähe zur Schlebuscher Fußgängerzone.

Nachdem der PKW auf dem hauseigenen Stellplatz geparkt wurde, gelangt man in nur wenigen Schritten zum Aufzug, welcher direkt vor die eigenen vier Wände führt. In der Wohnung angekommen, lassen die rund 96,5 m² Wohnfläche kaum Wünsche offen. Der offen gestaltete Wohnraum verbindet Küche, Ess- und Wohnbereich in einer klaren Linie miteinander. Die großzügige und direkt zugängliche Terrasse mit dahinterliegendem Garten erstreckt sich über die volle Breite der Wohnung und lädt mit Ihrer Süd-/ Westausrichtung im Sommer zum Grillen und zum Sonne tanken ein. Hinter dem Wohnbereich liegen zwei weitere Zimmer. Ein Büro, welches sich auch als Kinderzimmer nutzen ließe, sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Die beiden großzügigen Zimmer verfügen über ein gegenüberliegendes Badezimmer mit vollwertiger Ausstattung. Neben dem Badezimmer verfügt die Wohnung auch über ein am Eingangsbereich gelegenes Gäste-WC.
Für die im Haushalt anfallenden Gerätschaften und Vorräte gibt es einen kleinen Abstellraum mit reichlich Regalen ausgestattet, so lässt sich der Weg in den Keller, das ein oder andere mal umgehen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch
- Einbauschränke
- überdachte Terrasse

- mehrfach verglaste Kunststofffenster mit elektrisch betriebenen Rollläden - Fußbodenheizung in allen Räumen - modern ausgestattete Bäder mit barrierefreier Dusche - voll ausgestattete hochwertige Einbauküche - Aufzug im Haus - Internet und digitales Kabel Fernsehen - barrierefreie Hauszuwegung - große Terrasse mit Gartenanteil und Blick ins Grüne - nahegelegener zur Wohnung zugehöriger Kellerraum - Private zur Wohnung zugehörige Fahrradbox

Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen. Als zuverlässiger Partner rund um die Immobilie berät Sie die Sparkasse auch gerne in allen Fragen der Finanzierung. Die Sparkasse Leverkusen bietet Ihnen eine kompetente und individuelle Beratung mit attraktiven Konditionen! Interesse? Dann rufen Sie an. Wir stellen gerne den Kontakt her und freuen uns auf Ihren Anruf.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de