Das 4-Familienhaus liegt an einer Durchgangsstraße im Rheinberger Ortsteil Millingen. Kindergarten, Grundschule und zwei Bäcker mit einem Warenangebot für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Zu den weiterführenden Schulen in Rheinberg gibt es einen regelmäßigen Bustransfer (ca. 4 km).
Von Millingen aus erreicht man bequem den Autobahnanschluss zur A 57 in Rheinberg oder Alpen ( A 42 in Kamp-Lintfort ). Nach Düsseldorf oder Oberhausen braucht man im Normalfall ca. 30 Minuten. Direkt im Ort gibt es auch einen Bahnhof mit Anbindung nach Xanten oder Moers. Die ländliche Struktur des Ortsbereiches ermöglicht ein ruhiges Leben zu Hause mit vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer außergewöhnlichen, modern gestalteten Maisonette-Wohnung über zwei Etagen in einem gepflegten 4-Parteien-Haus im ruhigen und naturnahen Rheinberg-Millingen.

Die im Jahr 1994 erbaute Immobilie besticht durch ihre helle, offene Raumaufteilung, den durchdachten Grundriss und die traumhafte Aussicht über weitläufige Wiesen und Pferdeweiden. Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und erstreckt sich über ca. 113 m² Wohnfläche, die durch eine lichtdurchflutete Gestaltung und hochwertige Ausstattung überzeugt.

Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der offene und freundliche Charakter ins Auge. Zur Linken befindet sich das hell geflieste Badezimmer mit Wanne und Dusche, direkt daneben das gemütliche Schlafzimmer. Geradeaus gelangen Sie in die großzügige, modern ausgestattete Küche mit bereits vorhandener Einbauküche. Rechter Hand öffnet sich der weitläufige Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon - ein idealer Ort, um den Tag bei Sonnenuntergang mit Blick ins Grüne ausklingen zu lassen. Ein praktischer Abstellraum ergänzt diese Etage sinnvoll.

Über eine elegante Wendeltreppe mit Buchestufen erreichen Sie die offene Galerie im Dachgeschoss, die durch Glaselemente stilvoll gesichert ist. Ein zusätzlicher Raum steht Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung - flexibel nutzbar als Gästebereich, Homeoffice, Rückzugsort für Teenager oder persönliche Wohlfühloase. Dank integrierter Klimaanlage und verdunkelbaren Veluxfenstern genießen Sie hier angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.

Ein eigener Kellerraum als Staufläche und ein Stellplatz direkt am Haus runden dieses Angebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollladen

- Fußbodenheizung im EG, steuerbar über Funkthermometer (2015) - Klimaanlage im DG - manuelle Rollläden im EG, Verdunkelungsrollos im DG - Verschattungsmarkise - Fliesenboden im EG, Laminatboden (Buche) im DG - neuer Anstrich der Innenräume (2019) - Gastherme (neu in 2021) - eigener, großer Kellerraum - gemeinschaftlicher Waschraum mit Anschlussmöglichkeit Waschmaschine - eigener Stellplatz direkt am Haus. Diese zum Kauf angebotene Eigentumswohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf, die modernes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl verbinden möchten.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de