Objektnummer: FIO-10518176580 | SIP-ID: 152150NW
Kapitalanlage mit Aussicht: Premium-Feriendomizil in Bödefeld





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Kaufpreis
399.000 €
Wohnfläche
267,2 m²
Grundstücksfläche
772 m²
Adresse
57392 Schmallenberg

Herr Christoph Bald
LBS Gebietsleitung

Herr Christoph Bald
LBS Gebietsleitung
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
57392 Schmallenberg
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Objektbeschreibung
Dieses charmante Ferienhaus in Bödefeld bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Gelegenheit, in eine touristisch gefragte Region mit hoher Ganzjahresauslastung zu investieren.
In sonniger Lage, nahe dem Skigebiet Hunau und den Premium Wanderwegen, verbindet diese Immobilie Naturerlebnis, Freizeitwert und hervorragende Erreichbarkeit auch zur Wintersport-Arena Winterberg oder dem neu eröffneten Green-Hill Bikepark, der nur wenige Minuten entfernt ist.
Das Haus überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und sehr gepflegtem Zustand.
Das komplette Inventar kann, bis auf ein paar persönliche Dinge, komplett übernommen werden, wodurch eine sofortige Nutzung oder Ferienvermietung ohne großen Aufwand möglich ist.
Ein weiterer Vorteil für Investoren: Die Immobilie lässt sich mit überschaubaren baulichen Aufwand in bis zu drei eigenständige Wohneinheiten aufteilen - ideal für kombinierte Nutzung oder Mehrfachvermietung.
Bödefeld ist ein lebendiger Ort mit guter Infrastruktur - Supermarkt, Bäcker, Gastronomie und ein neu gestalteter Abenteuerspielplatz sorgen für Lebensqualität und Attraktivität für Urlauber und Familien gleichermaßen.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie - wir freuen uns auf Ihre Anfrage !
In sonniger Lage, nahe dem Skigebiet Hunau und den Premium Wanderwegen, verbindet diese Immobilie Naturerlebnis, Freizeitwert und hervorragende Erreichbarkeit auch zur Wintersport-Arena Winterberg oder dem neu eröffneten Green-Hill Bikepark, der nur wenige Minuten entfernt ist.
Das Haus überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und sehr gepflegtem Zustand.
Das komplette Inventar kann, bis auf ein paar persönliche Dinge, komplett übernommen werden, wodurch eine sofortige Nutzung oder Ferienvermietung ohne großen Aufwand möglich ist.
Ein weiterer Vorteil für Investoren: Die Immobilie lässt sich mit überschaubaren baulichen Aufwand in bis zu drei eigenständige Wohneinheiten aufteilen - ideal für kombinierte Nutzung oder Mehrfachvermietung.
Bödefeld ist ein lebendiger Ort mit guter Infrastruktur - Supermarkt, Bäcker, Gastronomie und ein neu gestalteter Abenteuerspielplatz sorgen für Lebensqualität und Attraktivität für Urlauber und Familien gleichermaßen.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie - wir freuen uns auf Ihre Anfrage !
Ausstattung
Key Facts:
+ Wohnfläche: ca. 267 m²
+ Grundstück: ca. 772 m²
+ Zimmer: (3 Küchen, 4 Bäder, Gäste-WC, 6 Schlafzimmer, 3 Wohnräume, Vorrat/Abstellraum)
+ Outdoor-Bereich: Gartenhaus, Schuppen, mehrere Freisitze, gepflegter Garten
+ Parkmöglichkeiten: Garage, mehrere Stellplätze
+ Inventar: das Inventar kann auf Wunsch übernommen werden
+ Wohnfläche: ca. 267 m²
+ Grundstück: ca. 772 m²
+ Zimmer: (3 Küchen, 4 Bäder, Gäste-WC, 6 Schlafzimmer, 3 Wohnräume, Vorrat/Abstellraum)
+ Outdoor-Bereich: Gartenhaus, Schuppen, mehrere Freisitze, gepflegter Garten
+ Parkmöglichkeiten: Garage, mehrere Stellplätze
+ Inventar: das Inventar kann auf Wunsch übernommen werden
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Gesamtfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Vermietbare Fläche
Anzahl Wohneinheiten
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Letzte Modernisierung
Zustand
Erschließung
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
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+ Kaufen oder Verkaufen, Mieten oder Vermieten: Vertrauen Sie der Nr. 1
+ Professionelle Immobilienbewertung
+ Vorgemerkte, finanzgeprüfte Interessenten
+ Individuelle Finanzierungs- und Fördermittelberatung
LBS ImmobilienCenter Südwestfalen
Bismarckstr. 15, 57076 Siegen, Tel. (0271) 7700970 www.lbs-siegen.de
Poststr. 12, 57319 Bad Berleburg, Tel. (02751) 3723 www.lbs-bad-berleburg.de
Westfälische Str. 4, 57462 Olpe, Tel. (02761) 57462 www.lbs-olpe.de
Kölner Str. 39, 57439 Attendorn, Tel. (02722) 4078 www.lbs-attendorn.de
Bei einem persönlichem Gespräch bekommen Sie gerne weitere Informationen zur Immobilie sowie Tipps und Beratung zur Finanzierung.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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