Rheine - stadtnah
Die Innenstadt mit ihren vielen Einkaufsmöglichkeiten, der Stadtpark und die Ems mit ihrem hohen Erholungswert sind fußläufig zu erreichen. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe.

Gepflegtes Wohnhaus aus dem Baujahr 2001 mit einer Fahrradgarage aus ca. 1999 und einer Geräteschuppenerweiterung aus ca. 2010.
Das Wohnhaus befindet sich auf dem hinteren Teil des Grundstücks von 505 m².
Für die Eigentümer der Flurstücke 81 und 82 ist jeweilig gegenseitig ein Wegerecht eingetragen, so dass eine Zuwegung gesichert ist.
Grundriss Erdgeschoss:
Diele, Wohn-/Esszimmer, Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, große Terrasse
Grundriss Dachgeschoss:
Diele, großes Zimmer, nutzbar als Wohn-/Ess-/Kochbereich (Küchenanschlüsse sind vorhanden), Zimmer mit Ankleideraum, Bad mit Badewanne und Dusche, Heizungsraum, Dachterrasse

Das Zweifamilienhaus aus dem Baujahr um 1900 wurde aufgestockt und umgebaut in ca. 1934. Ein weiterer Umbau erfolgte in ca. 1959.
Beide Wohnungen sind unbewohnt und nicht vermietet. Jede Wohnung hat einen eigenen Eingang.
Grundriss der Wohnung im Erdgeschoss (ca. 65 m²):
Flur, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, zusätzlicher Abstellraum
Grundriss der Wohnung im Obergeschoss (ca. 111 m²):
Flur, Wohnzimmer, 3 Zimmer (2 Zimmer sind durch eine Leichtbauwand getrennt und können leicht zu einem großen Raum ausgebaut werden), Küche, Bad mit Badewanne und Dusche, Abstellraum, Balkon
Das Dachgeschoss ist als Abstellfläche ausgebaut.

Beide Immobilien können nur zusammen erworben werden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wohnhaus aus dem Baujahr 2001
- Wohnfläche ca. 157 m²
- Zweifamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1900
- an- und umgebaut in ca. 1934
- ein weiterer Umbau in ca. 1959
- Wohnfläche ca. 176 m²

Ausstattung Einfamilienhaus:
- Teilkeller
- Gaszentralheizung
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Geräteschuppen

Ausstattung Zweifamilienhaus.
- Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gasheizung.
- Die Strom- und Wasseranschlüsse sind getrennt.
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de