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Objektnummer: FIO-10518176040 | SIP-ID: 10949

Charmantes Einfamilienhaus sucht neuen Besitzer

Titelbild - Einfamilienhaus in 26629 Großefehn mit 120m² kaufen
Außenansicht - Einfamilienhaus in 26629 Großefehn mit 120m² kaufen
Außenansicht - Einfamilienhaus in 26629 Großefehn mit 120m² kaufen
Außenansicht - Einfamilienhaus in 26629 Großefehn mit 120m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 26629 Großefehn mit 120m² kaufen
Kaufpreis

165.000 €

Wohnfläche

120 m²

Grundstücksfläche

703 m²

Herr Björn Janßen
Herr Björn Janßen
Sparkasse LeerWittmund
Herr Björn Janßen
Herr Björn Janßen
Sparkasse LeerWittmund

Preise und Kosten

Kaufpreis
165.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Diese Immobilie steht in der Gemeinde Großefehn, im Ortsteil Mittegroßefehn.
Die Infrastruktur der Umgebung ist gut ausgebaut mit Kindergärten, Schulen, Ärzten, Apotheken und einer neuen Reithalle in Timmel.

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26629 Großefehn

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Einfamilienhaus aus ca. dem Baujahr 1953 bietet auf etwa 120 m² Wohnfläche vier Zimmer, eine Küche sowie zwei Badezimmer (eines mit Dusche, eines mit Badewanne). Das Haus eignet sich besonders für alle, die sich den Traum vom Eigenheim mit eigener Handschrift erfüllen möchten. Ein großes Plus ist das ca. 703 m² große Grundstück - ideal für Gartenliebhaber, Familien oder zukünftige Ausbauideen. Mit etwas handwerklichem Geschick und Kreativität lässt sich hier ein echtes Schmuckstück schaffen. Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, die Küche, der Flur und eine weitere Diele, über die sie zu dem praktischen Hauswirtschaftsraum und zum Badezimmer gelangen. Im Dachgeschoss finden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie das zweite Badezimmer mit Badewanne wieder. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst von dieser Immobilie.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- altersentsprechender Zustand

- Elektrische Jalousien im Wohnzimmer und in einem Schlafzimmer
- Heizungsanlage aus 2018
- Garage vorhanden
- Holztreppe
- erneuerte Bodenbeläge in den Schlafräumen

Objektdaten

PLZ
26629
Ort
Großefehn
Wohnfläche
120 m²
Nutzfläche
21 m²
Grundstücksfläche
703 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
01.09.2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1953
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
206,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1953
Ausstellungsdatum
12.03.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
206,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Bei mehreren Kaufpreisangeboten behalten wir uns einen Verkauf gegen Höchstgebot vor.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse LeerWittmund

Am Markt 1, 26409 Wittmund
Herr Björn Janßen
Herr Björn Janßen