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Objektnummer: FIO-10518176020 | SIP-ID: 4196

Einzigartiges Künstleratelier in ruhiger Lage!

Frontansicht - Sonstige in 37120 Bovenden mit 123m² kaufen
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Rückansicht - Sonstige in 37120 Bovenden mit 123m² kaufen
Kaufpreis

175.000 €

Gesamtfläche

330,9 m²

Herr Dennis Friedrichs
Herr Dennis Friedrichs
Kreis-Sparkasse Northeim
Herr Dennis Friedrichs
Herr Dennis Friedrichs
Kreis-Sparkasse Northeim

Preise und Kosten

Kaufpreis
175.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
7.380 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Der Flecken Bovenden ist eine Gemeinde im Landkreis Göttingen in Südniedersachsen. Große Bereiche des heutigen Flecken Bovenden decken sich dabei mit der früheren „Herrschaft Plesse“. Die Bezeichnung Flecken ist offizieller Teil des Namens. Der Flecken Bovenden als aufstrebende Gemeinde mit über 14.000 Einwohnern liegt bevorzugt vor den Toren Göttingens
im wunderschönen Plesseland. Die bürgerfreundliche Verwaltung, die sehr gute Infrastruktur sowie die gute Verkehrsanbindung machen den Flecken Bovenden mit seinen unterschiedlichen Wohngebieten zu einem attraktiven und beliebten Wohn- und Arbeitsstandort.

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37120 Bovenden

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen zu diesem besonderen Objekt in der Hinterhofbebauung im Altdorf von Bovenden. Es handelt sich um eine ehemalige Scheune, die im Jahr 1985 umfangreich saniert und zu einem stilvollen Künstleratelier umgebaut wurde. Im Jahr 2014 wurde zudem eine moderne Gaszentralheizung installiert, die für angenehme Wärme sorgt. Aktuell ist das Objekt vermietet, bietet aber gleichzeitig eine interessante Perspektive für eine zukünftige Nutzung. Das Besondere an diesem Objekt ist die unkomplizierte Umnutzung in ein reines Wohnhaus. Diese ist problemlos möglich und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als großzügiges Zuhause, Loft oder individuelle Wohnlösung. Die ruhige Lage in der Hinterhofbebauung schafft eine inspirierende Atmosphäre, ideal für kreative Menschen oder alle, die das Besondere suchen. MIt seiner hochwertigen Sanierung, der flexiblen Nutzung und der attraktiven Lage ist dieses Objekt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, Künstler oder Familien, die ein einzigartiges Zuhause mit Potenzial suchen.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Holz

Objektdaten

PLZ
37120
Ort
Bovenden
Wohnfläche
123,01 m²
Gesamtfläche
330,94 m²
Grundstücksfläche
165 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Vermietbare Fläche
330,94 m²
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1985
Letzte Modernisierung
2014
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
124,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1983
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
124 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anbieterinformationen

Kreis-Sparkasse Northeim

Am Münster 28, 37154 Northeim
Herr Dennis Friedrichs
Herr Dennis Friedrichs