Das Dahlien- und Freizeitdorf Legden mit seinen insgesamt ca. 7.000 Einwohnern liegt im westlichen Münsterland. Es gliedert sich in die Ortsteile Legden und Asbeck.
Legden liegt an der B 474 und ist über die A 31 an das Autobahnnetz angeschlossen. Ebenfalls liegt Legden an der Westmünsterlandbahn, es besteht eine Regionalbahnverbindung nach Dortmund und über Gronau nach Enschede.
In der Gemeinde Legden gibt es 4 Kindergärten, 2 Grundschulen sowie die Verbundschule Legden/Rosendahl. Bei der Volkshochschule handelt es sich um einen Zweckverband der Städte Ahaus, Stadtlohn, Vreden sowie der Gemeinden Heek, Legden, Südlohn und Schöppingen. Desweiteren ist Legden der Musikschule Ahaus angeschlossen.
Zahlreiche Erholungs- und Freizeitangebote und ein aktives Vereinsleben schaffen die Basis für ein lebendiges Miteinander. Alle 3 Jahre findet in Legden der traditionelle und weit über die Grenzen hinaus bekannte Dahlien-Kinder-Blumenkorso statt. Erwähnenswert ist ebenfalls der Stift Asbeck. Nach umfangreichen Baumaßnahmen werden die dortigen Gebäude für Veranstaltungen genutzt. Auch ist eine Ausstellung zur Geschichte des Stifts dort untergebracht.

Dieses moderne und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus wurde im Jahr 2014 erbaut und überzeugt durch großzügige Raumaufteilung und ein durchdachtes Wohnkonzept auf insgesamt ca. 192 m² Wohnfläche.
Das Haus steht auf einem 659 m² großen Eigentumsgrundstück in ruhiger Lage und bietet Wohnkomfort über vier Ebenen: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Kamin sowie eine integrierte, moderne Küche. Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum ergänzen diese Ebene sinnvoll.
Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer.
Im Keller befindet sich neben praktischen Nutzräumen ein teilweise zu Wohnraum ausgebauter Bereich mit einem vollwertigen Badezimmer inkl. begehbarer Dusche sowie einer Badewanne. Dieser Bereich eignet sich besonders als Schlaf - oder Gästebereich.
Das Dachgeschoss wurde seinerzeit ausgebaut und kann als Studio - für Hobbys oder Büro - genutzt werden.

Im Wintergarten können Sie Ihre Seele baumeln lassen oder schöne Stunden mit Freunden und Familie verbringen.

Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit einem natürlichen Schwimmteich. Genießen Sie die Sonnenstunden auf der separat angelegten Terrasse und kühlen sich im Schwimmteich ab.

Im hinteren Teil des Gartens befindet seich eine praktische Gartenhütte, die zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder saisonale Gegenstände bietet.

Eine große Garage sowie eine Photovoltaikanlage unterstreichen den hohen Ausstattungsstandard dieses Hauses. Zudem nutzen Sie den Komfort einer integrierten und umweltfreundlichen Solarthermie-Anlage. Diese sorgt für warmes Wasser und senkt dabei die Energiekosten spürbar.
Ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Familien, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Sind Sie interessiert an dieser traumhaften Immobilie?

Dann kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular.
Zeitnah stellen wir Ihnen weitere Informationen und Unterlagen zum Einfamilienhaus zur Verfügung.
Gerne vereinbaren wir auch einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Schwimmteich
- Sommergarten
- Photovoltaikanlage
- bodentiefe Dusche
- Solartherme
- elektrische Rollläden
- 3-fach-Verglasung