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Objektnummer: FIO-10518175680 | SIP-ID: 365641

Gelegenheit in begehrter Lage

Ansicht aus dem Garten - Einfamilienhaus in 30853 Langenhagen mit 142m² kaufen
Zugang zum Haus - Einfamilienhaus in 30853 Langenhagen mit 142m² kaufen
Hauseingang - Einfamilienhaus in 30853 Langenhagen mit 142m² kaufen
Überdachte Terrasse - Einfamilienhaus in 30853 Langenhagen mit 142m² kaufen
Aussicht von der Terrasse - Einfamilienhaus in 30853 Langenhagen mit 142m² kaufen
Kaufpreis

440.000 €

Wohnfläche

142,8 m²

Grundstücksfläche

428 m²

Adresse

30853 Langenhagen

Herr Sebastian Degner
Herr Sebastian Degner
S-ImmobilienVermittlung Hannover GmbH
Herr Sebastian Degner
Herr Sebastian Degner
S-ImmobilienVermittlung Hannover GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
440.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
30853 Langenhagen
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30853 Langenhagen

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1978 überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und eine Wohnfläche von ca. 142 m² – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Haus befindet sich in ruhiger, angenehmer Wohnlage und bietet mit vier Schlafzimmern, zwei Bädern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC großzügige Wohnverhältnisse.

Das Flachdach wurde 2004 vollständig erneuert, viele Fenster bereits modernisiert, was dem Haus eine helle und freundliche Atmosphäre verleiht. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- Essbereich mit Kamin und Zugang zur sonnigen Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im gepflegten Garten.

Der Vollkeller bietet viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2008 sorgt effizient für wohlige Wärme. Zum Haus gehört zudem eine Garage, die Ihr Fahrzeug sicher unterbringt.

Dieses Haus besticht durch seinen guten Pflegezustand, den funktionalen Grundriss und das angenehme Wohnumfeld. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein bezugsfertiges und solide gebautes Zuhause mit Potenzial suchen.

Langenhagen bietet Ihnen alles, was Sie zu einem angenehmen Leben brauchen. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Sportvereine, Einkaufszentren und ein hervorragendes Infrastruktursystem steht Ihnen zur Verfügung.

Lassen Sie sich von diesem Objekt begeistern und bestellen Sie sich gleich das Exposee. Gern besichtigen wir dann kurzfristig Ihr neues Zuhause, wenn die Lage für Sie passt. Für die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie sind wir ebenfalls der richtige Ansprechpartner.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
30853
Ort
Langenhagen
Wohnfläche
142,84 m²
Nutzfläche
145,66 m²
Grundstücksfläche
428 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1978
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
197,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1978
Ausstellungsdatum
22.01.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
197 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

S-ImmobilienVermittlung Hannover GmbH

Im Klint 2, 30938 Burgwedel
Herr Sebastian Degner
Herr Sebastian Degner
0511 279144 530151 10834165