In der idyllischen Kleinstadt Sarstedt, die sich am Fluss Innerste im südöstlichen Niedersachsen befindet, bietet diese Etagenwohnung eine ruhige und sichere Umgebung mit einer tollen Verkehrsanbindung nach Hannover und Hildesheim.

Die Immobilie liegt nur 1 km westlich vom Stadtzentrum entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit einer Zugstation in nur 300 m Entfernung und einer Bushaltestelle in 400 m Entfernung.

Für den täglichen Bedarf sind zwei Supermärkte, zwei Bäckereien und eine Apotheke innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Zudem bietet die Stadt eine gute medizinische Versorgung, mit einer Arztpraxis und einer Allgemeinmedizin in unmittelbarer Nähe.

Die Nähe zu drei Parks und einem Wasserpark bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung.

Diese stilvolle Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines 2022 erbauten Mehrfamilienhauses vereint moderne Architektur, energieeffizientes Wohnen (KfW 55) und höchsten Wohnkomfort. Die barrierefrei erreichbare Wohnung beeindruckt mit einem durchdachten Grundriss: Vier helle Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – auf Wunsch lässt sich die Wohnung problemlos in eine großzügige 3-Zimmer-Variante umgestalten.

Herzstück ist der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche, Kochinsel und integriertem BORA-Abzugssystem. Großformatige Fliesen und glatte, weiß gestrichene Wände unterstreichen den modernen Stil.

Das großzügige Tageslichtbad mit bodentiefer XXL-Dusche, Waschmaschinen-/Trockneranschluss und WC bietet Spa-Feeling im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC – ebenfalls mit Fenster. Alle Fenster sind dreifach verglast und – bis auf das Gäste-WC – mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage sorgt jederzeit für frisches Raumklima – auch ohne das Öffnen der Fenster.

Weitere Highlights: Fußbodenheizung in allen Räumen, hochwertige Eingangstür mit Dreifachverriegelung, Videospion-Klingelanlage, moderner Aufzug sowie ein kombinierter Haus-/Wohnungsschlüssel.

Zur Wohnung gehören ein praktischer Kellerersatzraum direkt am Haus, ein großer gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie eine eigene Garage mit elektrischem Sektionaltor.

Hier erwartet Sie eine hochwertige Wohnung in neuwertigem Zustand – ideal für alle, die modernes, energieeffizientes Wohnen mit Stil und Komfort verbinden möchten.

- modern und barrierefrei, ideal für ein komfortables Leben
- ca. 111 m² Wohnfläche bieten genug Platz für Ihre Bedürfnisse
- eine Garage, um Ihr Fahrzeug sicher unterzubringen ist im Kaufpreis enthalten
- Baujahr 2022, eine moderne und zeitgemäße Konstruktion
- 3-fach-isolierverglaste Fenster, für eine gute Isolierung und Energieeffizienz
- 4 Zimmer (umwandelbar in 3 Zimmer): Platz für Ihre Bedürfnisse
- Loggia, um den Tag bei frischer Luft zu genießen
- Personenaufzug, für einen bequemen Zugang
- hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- KfW 55 Standard: Energieklasse B (sehr gute Energieeffizienz)

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de