Bad Waldliesborn ist seit 1974 staatlich anerkanntes Thermalsoleheilbad. Der Ort hat eine sehr gute Infrastruktur - einen großen Lebensmitteldiscounter, Ärzte, Banken, viele kleine Geschäfte, einen Kindergarten und eine Grundschule, tolle Lokale, Freizeiteinrichtungen wie z.B. das Thermalbad, Sauna sowie eine Cocktailbar. Ebenfalls attraktiv ist die Nähe zu Lippstadt! Diese traditionsreiche Hansestadt an der Lippe bietet für jeden Geschmack vielfältige Kultur-, Tourismus-, Freizeit- und Gesundheitsangebote. Die historische Altstadt lockt „Jung und Alt“ mit vielen sehr guten Einkaufsmöglichkeiten, einladenden Cafés und Kneipen an. Lippstadt ist mit ca. 70 000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Soest. Mit guten Anbindungen zur A44 (Kassel - Dortmund) und B55, den Bahnverbindungen und dem nahegelegenen Flughafen Paderborn-Lippstadt zeichnet sich diese attraktive Stadt durch eine sehr gute Verkehrsinfrastruktur aus.

Innerhalb einer ruhigen Anliegerstraße im Nordosten des Lippstädter Ortsteils Bad Waldliesborn steht diese 87 qm große 3-Zimmer Maisonettewohnung in einem 1990 gebauten 4-Familienhaus zum Verkauf.

Aufteilung:

Erste Ebene
-Wohn- und Esszimmer
-Küche
-Flur
-Gäste WC
-Loggia

Zweite Ebene
-Schlafzimmer
-Kinderzimmer
-Flur
-Badezimmer
-Loggia

Zusätzlich gehört zu dieser Wohnung ein privater Kellerraum sowie eine private PKW Garage. Die Wohnung ist seit 2006 an ruhige und zuverlässige Mieter vermietet und erwirtschaftet derzeit eine monatliche Kaltmiete i.H.v. 465,00 EUR.

Der Zustand der Wohnung ist als gepflegt zu bezeichnen - ebenso die weiteren im Gemeinschaftseigentum stehenden Flächen.

Die zentrale Gasbrennwertheizung wurde bereits im Jahr 2022 gegen eine neue Gasbrennwerttherme ausgetauscht. Das Hausgeld beträgt aktuell 331 EUR monatlich inkl. Heizkosten, Verwaltungskosten und Rücklagen.

Gerne stellen wir Ihnen diese solide Kapitalanlage persönlich vor - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollladen
- Garage
- Balkon(e)
- Kellerraum

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten.
Telefonisch geben wir über die Anschriften der Objekte keine Auskunft.
Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Immobilien- und Finanzierungsfragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem ImmobilienCenter.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de