Radevormwald die „Stadt auf der Höhe“ liegt malerisch im Bergischen Land und bietet eine hervorragende Lebensqualität zwischen Stadtleben und Natur.

Das Haus befindet sich in zentraler Lage - nur ca. 200 Meter vom Stadtzentrum entfernt. Der Busbahnhof sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken, Haus- und Fachärzte sind bequem zu Fuß erreichbar.

Für Familien besonders attraktiv: Alle weiterführenden Schulen sowie Grundschulen und mehrere Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Die Nähe zum Kollenberg, einem stadtnahen Waldgebiet, sowie zur Wuppertalsperre eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Spaziergänger, Radfahrer und Naturfreunde.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die A1 (Anschlussstelle Remscheid-Lennep) erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit dem Auto. Die Städte Köln und Düsseldorf sind jeweils in rund 45 Minuten erreichbar.

Kurzum: Perfekte Lage in der Innenstadt & gleichzeitig naturnah.

Die gepflegte Doppelhaushälfte wurde 1976 erbaut und bietet ca. 115 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 573 m². Sie verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angrenzender geräumiger Essecke, vier Zimmer im Obergeschoss - ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer - ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC.

Ein besonderes Highlight ist das große, nicht ausgebaute Dachgeschoss - perfekt für individuelle Gestaltungsideen. Die große Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten.

Das Haus wurde 1999 umfassend modernisiert: Fassade mit gedämmter Schieferverkleidung, neue Fenster und eine neue Öl-Heizung. Der Öltank wurde 2022 vollständig erneuert.

Im Keller erwarten Sie ein großzügiger Hobbyraum, ein Vorratsraum, ein Handwerkerraum sowie ein separater Wasch-/Heizungskeller - alles voll unterkellert.

Zur Immobilie gehören zudem eine Garage sowie ein großzügiger Garagenvorplatz, auf dem bequem zwei weitere Fahrzeuge abgestellt werden können.

Das Haus eignet sich ideal für Familien mit Kindern - und auch Vierbeiner finden hier ihren Platz.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und weiterzuentwickeln.

- 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
- Großes Wohnzimmer mit viel Tageslicht und separater Essecke
- Tageslichtbad und Gäste-WC
- Großes, nicht ausgebautes Dachgeschoss
- Voll unterkellert mit Hobbyraum, Vorratsraum, Handwerkerraum, Wasch-/Heizungskeller
- Garage + Stellplatz für zwei Fahrzeuge auf dem Vorplatz
- Große Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten
- Vorgarten und großzügiger Hintergarten
- Öl-Heizung (1999) mit neuem Tank (2022)
- Fenster und gedämmte Fassade (1999)
- Dachdämmung (innen)
- Warmwasser über Durchlauferhitzer

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de