Die schöne Doppelhaushälfte steht in Recklinghausen inmitten der geschätzten "ECA-Siedlung". Diverse Einkaufsmöglichkeiten zum täglichen Bedarf finden Sie im Bereich der "Alten Grenzstraße" mit einem REWE und Aldi-Markt. Ein Baumarkt ist ebenfalls vorhanden. Die Recklinghäuser Innenstadt ist ca. 5 Kilometer mit dem Auto entfernt und auch gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinien 236 / 237) zu erreichen. Die Linie 210 fährt über Herten-Mitte nach Gelsenkirchen-Buer (Rathaus). Die Autobahn A2 mit Anschluss an die A43 ist ca. 1 Kilometer entfernt.

Diese Immobilie ist bereit für Ihren Einzug!

Das Einfamilienhaus mit ca. 120 qm Wohnfläche auf einem ca. 1037 qm großen Kaufgrundstück wurde laufend modernisiert und bietet mit vielen Extras einiges an tollen Ausstattungsmerkmalen. Alleine der wunderschöne Garten, die große überdachte Terrasse und der tolle eingezäunte Pool laden zu gemütlichen Stunden im Garten ein. Die große geflieste Doppelgarage (als Durchfahrtgarage) mit elektrischen Sektionaltoren, Dusche, Wallbox, 8 KwP PV-Anlage und 10 KW Batteriespeicher runden dieses besondere Angebot ab.

Im Erdgeschoss verteilen sich die Küche (kann optional übernommen werden), das Esszimmer samt Kaminofen mit Ausgang zur Terrasse, das große Wohnzimmer samt Kaminofen, ein Gäste-WC mit Fenster und ein Hauswirtschaftsraum.

Das Dachgeschoss bietet ein großes Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, ein weiteres WC sowie ein geräumiges Kinderzimmer. Das aktuelle Kinderzimmer kann auch wieder zu zwei kleineren Zimmern aufgeteilt werden.

Im Keller befinden sich die Heizung, die Elektroverteilung und weitere Räume, die als Nutzfläche genutzt werden können.

Das gesamte, gepflegte Grundstück überzeugt auf Anhieb. Es ist komplett eingezäunt, mit Strom und Brunnenwasser versorgt und gärtnerisch schön gestaltet. Ein geräumiges Gartenhaus und eine Holzlagerstätte sind auch vorhanden.

—- Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage! —-
Für eine Besichtigung wird eine Finanzierungsbestätigung oder ein Eigenkapitalnachweis benötigt.

Das Haus wurde ca. 1956 massiv erbaut und ab 2015 laufend modernisiert. Die Fassade ist gedämmt, verputzt und gestrichen. Im Haus sind Kunststoffisolierglasfenster mit elektrischen Rollläden verbaut. Die Hauseingangstür wurde ca. 2015 erneuert. Die zwei WCs und das große Tageslichtbadezimmer wurden hell gefliest und modernisiert. Als Bodenbeläge sind Fliesen und Parkett verlegt. Die Innentreppe ist aus Holz mit einem Edelstahlhandlauf. Die Innentüren samt Zargen sind in weiß gehalten. Das Dach samt Gaubenausbau wurde ca. 2020 neu gedeckt und gedämmt. Den Dachboden erreichen Sie über eine feste Raumspartreppe. Im Dachboden finden Sie weitere Nutzfläche vor. Der Keller wurde nachträglich ausgeschachtet. Die Leitungssysteme und die Elektrik im Haus wurden erneuert. Ein Glasfaseranschluss und eine Klimaanlage sind vorhanden.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, stellen Sie bitte eine schriftliche Anfrage. Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten/-innen einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren. Sie erreichen Herrn Markus Lueg unter der Rufnummer 02361 205 5710. Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de