Lahnstein, eine charmante Stadt im Rhein-Lahn-Kreis, bietet die perfekte Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung, Freizeit und Erholung legen. Unsere Immobilie in Niederlahnstein liegt unweit vom Stadtzentrum; die Lage ist ideal für alle, die das Leben in einer ruhigen Kleinstadt mit den Möglichkeiten einer größeren Region verbinden möchten.

Die Stadt Lahnstein, die sich am Zusammenfluss von Lahn und Rhein befindet, ist ein Luftkurort mit einem eigenen Kurzentrum und bietet eine reiche Geschichte. Sie ist Teil des UNESCO-Welterbes „Oberes Mittelrheintal“ und verfügt somit über eine einzigartige Umgebung.

Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen mehrere Supermärkte, wie Globus, REWE und Lidl, sowie Bäckereien, Drogeriemärkte und Baumärkte in der Nähe zur Verfügung.
Auch die ärztliche Versorgung ist gesichert; ein Krankenhaus sowie mehrere Arztpraxen und Apotheken finden sich in Lahnstein.

Das Bildungsangebot vor Ort ist groß, es gibt mehrere Grundschulen, weiterführende Schulen und ein Gymnasium. Darüber hinaus bieten drei Kindergärten in der Umgebung Möglichkeiten, Ihre kleinen Kinder betreuen zu lassen.

Auch die Freizeitgestaltung wird in Lahnstein groß geschrieben. Ein Wasserpark, ein Theater, ein Kino und mehrere Sportvereine, bieten für jeden etwas. Zudem gibt es mehrere Fitnessstudios, einen Skatepark und ein Yoga-Studio in der Nähe.

Lahnstein bietet seinen Einwohnern und Gästen zahlreiche Restaurants und mehrere, gut gepflegte Grünanlagen.

Herzlich Willkommen in dieser außergewöhnlichen Immobilie.
Massiv erbaut, überzeugt das Haus mit großzügigen 204 m² Wohnfläche auf einem 456 m² großen Grundstück. Das Haus wurde in den Jahren 1999-2000 unter Verwendung hochwertiger Materialien errichtet.

Sie gelangen beim Betreten des Hauses zunächst in das offen gestaltete Erdgeschoss.
Gleich neben dem Eingang befindet sich ein Gäste-WC.
Die Aufteilung der Etage ist sehr gut durchdacht. So erreichen Sie nach verlassen des Entrées zunächst einen Essplatz, von diesem links öffnet sich der Küchenbereich.
Die hier verbaute, sehr hochwertige Einbauküche, kann bei Bedarf gegen Abstandszahlung übernommen werden.

Durch eine Trennwand von Küche und Essbereich separiert, gelangen Sie nun in den großen Wohnbereich mit sich anschließendem Balkon. Von hier aus können Sie Ihren Blick in Richtung Hunsrück schweifen lassen.
Highlight im Wohnbereich ist der große, außergewöhnlich gestaltete Kachelofen, der an kalten Tagen wohlige Wärme spenden kann.

Über eine großzügig gebaute und mit Marmor gestaltete Wendeltreppe erreichen sie das Obergeschoss.

Hier gelangen sie auf der linken Seite in das große Bad mit Badewanne und Dusche.
Gegenüber befindet sich das Schlafzimmer. Auch dieser Raum verfügt über einen Balkon, der viel Weitsicht bietet.
Auf dieser Etage ist noch ein weiteres Zimmer vorhanden, das als Büro oder Schlafraum genutzt werden kann.

Wieder im Flurbereich angekommen, können Sie über die Treppe bis ins Untergeschoss der Immobilie gelangen.

Neben den Wirtschaftsräumen ( Abstellraum, Waschraum, Heizung), finden Sie hier noch zwei weitere Räume vor, beide mit Zugang zur ebenerdigen und überdachten Terrasse.
An die Terrasse schließt sich der uneinsehbare Garten an, der nach Süden ausgerichtet ist.
Das hier befindliche Bad mit großer Dusche sorgt für Privatsphäre auch auf dieser Etage.
Ein weiteres Extra ist die Sauna, die zu entspannten Stunden einlädt.

Zusammenfassend kann man sagen, dass es sich bei der hier angebotenen Immobilie um ein hochwertiges Domizil, das viel Komfort bietet und sofort bezugsbereit ist, handelt.

-> im Jahr 2000 erbaute Immobilie mit fünf Zimmern
- > offen gestaltetes Erdgeschoss mit Fußbodenheizung
-> außergewöhnlicher Kachelofen im Wohnbereich des Erdgeschosses
-> ein Wannenbad mit Dusche, ein Duschbad, ein Gäste-WC
-> zwei nach Süden ausgerichtete Balkone, eine Terrasse
-> chice, zeitlose Einbauküche, die bei Bedarf gegen Abstandszahlung übernommen werden kann
-> bodentiefe Fenster in vielen Räumen
-> Marmor- oder Terrakottafliesen in den Wohnräumen
-> weiße Stiltüren
-> doppelt verglaste, weiße Kunsstofffenster
-> Gas-Brennwerttherme der Firma Brötje
-> große Garage mit Zugang zum Balkon der Erdgeschosses
-> nach Süden ausgerichteter, eingewachsener Garten mit Geräteraum

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de