Die Stadt Ahaus mit ihren insgesamt ca. 39.000 Einwohnern liegt im westlichen Münsterland. Sie gliedert sich in die Ortsteile Ahaus, Alstätte, Graes, Ottenstein, Wessum und Wüllen.
Ahaus ist über die A 31 an das Autobahnnetz angeschlossen. Der Bahnhof Ahaus wird stündlich von den Regionalbahn-Linie RB 51 „Westmünsterland-Bahn“ Enschede–Dortmund (DB) bedient.

Ahaus ist eine Stadt mit überregionalem Bildungsangebot. Acht Grundschulen, eine Realschule und zwei Gymnasien, eine Gesamtschule, eine Förderschule, vier berufsbildende Schulen, eine sehr erfolgreiche überregionale Berufsbildungsstätte mit angeschlossener technischer Akademie und zahlreiche weitere Fachschulen, ein Teilstandort eines Abendgymnasiums, ein Studienort einer Fachhochschule, eine Volkshochschule und eine Musikschule bieten ein breitgefächertes und hochqualifiziertes Schul- und Weiterbildungsangebot.

Mit seinen zahlreichen Vereinen und Verbänden, Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen bietet die Stadt Ahaus auch in der Freizeit ausreichend Alternativen. Eine idyllische 36 Loch Golfanlage inmitten reizvoller Landschaft, Schwimmvergnügen im AquAhaus bei jeder Wetterlage, bieten genauso Alternativprogramm, wie die Besichtigung traditioneller Handwerkskunst in einer der Holzschuhmachereien oder das moderne Veranstaltungs- Kunst- und Kulturprogramm z.B. im barocken Wasserschloss im Ahauser Zentrum.

Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1981 bietet auf ca. 180 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von rund 670 m² jede Menge Raum für individuelle Wohnträume.

Das Haus befindet sich in stark sanierungsbedürftigem Zustand und richtet sich daher besonders an handwerklich begabte Käufer, die bereit sind, neue Energie in diese Immobilie zu stecken. Ob Modernisierung, Ausbau oder kreative Neugestaltung – hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen und ein Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen schaffen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, ein Arbeitsraum, die Küche sowie ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, einen Flur und ein Badezimmer.
Besonders hervorzuheben ist die separat zugängliche Einliegerwohnung mit Wohn- und Schlafbereich, eigener Küche und Badezimmer – ideal als Mehrgenerationenlösung, zur Vermietung oder als Homeoffice-Bereich.

Die Substanz bietet eine solide Basis, um das Haus mit neuem Leben zu füllen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwandeln Sie das Objekt in ein echtes Schmuckstück in Ahaus!

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu diesem begehrten Einfamilienhaus zu erhalten. Wir freuen uns darauf, Ihnen zu helfen, Ihren Traum von einem eigenen Zuhause zu verwirklichen!