Der Ortsteil Fischelbach befindet sich etwa 8 km von der Kernstadt Bad Laasphe entfernt nahe der Grenze zum Bundesland Hessen. Der Ort liegt an der Landesstraße 718, die Bad Laasphe und Dillenburg verbindet sowie an einem Zubringerweg des Fernwanderweg Rothaarsteigs, der insbesondere auf dem Hauptkamm des Rothaargebirges verläuft. Bad Laasphe mit der dortigen Versorgung des täglichen Bedarfs sowie verschiedenen Freizeitmöglichkeiten wie dem Kino oder dem Wabach-Bad erreichen Sie in etwa 15 Minuten mit dem Auto.

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Das angebotene Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage von Bad Laasphe-Fischelbach.
Dieses Fachwerkhaus steht auf einem massiven Kellergeschoss und wurde im Jahr 1904 erbaut, in 1927 erfolgte ein An- und Umbau des Gebäudes.
Die teilweise unterkellerte Immobilie befindet sich in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand.

Aktuell bietet Ihnen die Immobilie im Erdgeschoss eine Küche, hinter der sich das Esszimmer befindet. Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer sowie das Badezimmer vor.
Im Obergeschoss befinden sich fünf Zimmer, wovon ein Zimmer auch als Küche verwendet werden kann.
Das Dachgeschoss wurde bisher als Abstellfläche genutzt. Dort befindet sich zudem ein Raum, der als Hobbyzimmer genutzt werden kann.
Der Wohnbereich wird durch eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2003 geheizt.

Im von der Straße aus gesehen linken Teil des Wohnhaus befindet sich eine kleine Scheune, die einiges an Lagerfläche bietet.

Das 658 m² große Grundstück kann sowohl als Nutzgarten als auch als Wiese genutzt werden.
Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein freistehende Blechgarage. Diese wurde zuletzt als Werkstatt genutzt.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- schöner Fernblick
- ein Stellplatz
- Ausbaureserve

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Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Zwei Zimmer, Küche, Badezimmer
Obergeschoss: Vier Zimmer, Küche
Untergeschoss: Waschküche, Heizungskeller, Abstellkeller

Zur Immobilie liegen keine Flächenberechnungen vor. Die angegebenen Werte sind Ca- Werte und daher vor Ort zu überprüfen.

Extras:
- Garage
- Stellplatz vor dem Haus
- Gartengrundstück
- Möglichkeit für einen Freisitz

Herzlich willkommen beim ImmobilienService der Sparkasse Wittgenstein.

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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de