Die Immobilie liegt etwa 1,0 km südöstlich vom Ortszentrum entfernt und bietet eine gute Verkehrsanbindung durch eine nahegelegene Zugstation und eine Bushaltestelle. In der Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung und Freizeitangebote, wie Supermärkte, Schulen, Ärzte, Restaurants und ein Fitnessstudio. Durch die zentrale Lage und die gute Infrastruktur ist das Mehrfamilienhaus ideal für Familien und Singles, die Wert auf eine ruhige und zugleich verkehrsgünstige Lage legen.

Diese interessante Immobilie wurde im Jahre 1983 massiv auf einem großzügigen 1.564 qm großen, sonnigen Grundstück erbaut und verfügt über insgesamt 8 Wohnungen unterschiedlicher Größe, verteilt auf 2 Gebäudeteile.

Die Wohnungen sind durchweg gut geschnitten und verfügen, bis auf die kleinere Dachgeschosswohnung, alle über einen Balkon. Viele der Mieter sind schon lange hier zuhause, was für eine angenehme, stabile Atmosphäre sorgt.

Die Immobilie befindet sich in einem soliden Zustand und strahlt eine zeitlose Qualität aus. Mit sicheren Einnahmen durch acht bestehenden Mieten bietet sie eine verlässliche Perspektive für die Zukunft.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Teilkeller

Im ersten Gebäudeteil befinden sich drei Wohnungen, die auf jeweils circa 80 m² 3 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC bieten. Der zweite Gebäudeteil umfasst fünf 2-Raum-Wohnungen à ca. 60 m². Die beiden Gebäude sind über den Teilkeller und den Dachboden-Raum, der als Waschküche genutzt wird, verbunden. Die Fenster sind aus Holz und stammen aus dem Baujahr. Die Bäder sind ebenfalls aus dem Baujahr, teilweise wurden die Duschen bereits modernisiert. Die ebenerdigen Wohnungen verfügen über eine Terrasse mit Zugang zum Garten, die oberen Wohnungen haben, bis auf die kleine Dachgeschosswohnung, einen Balkon. Die Mietverhältnisse bestehen zum Teil bereits langjährig, es gibt keinen Leerstand, allerdings besteht in den nächsten Jahren Modernisierungsbedarf.

Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de