Die Stadt Werl mit ca. 32.000 Einwohnern liegt zwischen Sauerland, Münsterland, Ruhrgebiet und Hellweg in der fruchtbaren Bördelandschaft der Werl-Unnaer Börde.

Das Umland ist ländlich geprägt. Die Stadt selbst verfügt über ein umfangreiches schulisches Angebot, Weiterbildungsmöglichkeiten in der Volkshochschule, ein Freizeitbad, eine Stadtbücherei, eine Mal- und Musikschule, ein Krankenhaus, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.

Über die gut zu erreichende Autobahn A44 haben Sie eine gute Verkehrsanbindung.

Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im beliebten Werler Süden.

Erbaut im Jahr 1992, präsentiert sich das Haus in einem guten Gesamtzustand. Liebevolle Details und eine sorgfältige Pflege zeichnen dieses Zuhause aus.

Die Doppelhaushälfte bietet mit etwa 139 m² eine großzügige Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt:

Offener Wohn-/Koch-/Essbereich, Flur und Gäste-WC im Erdgeschoss; 3 Schlafzimmer, Flur und Tageslichtbad mit Wanne im Dachgeschoss; 2 Schlafzimmer, Flur und Tageslichtbad mit Dusche im Untergeschoss. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet, wodurch ein angenehmes Wohngefühl vermittelt wird.

Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie die Sonne genießen und Ihren grünen Daumen ausleben. Der Garten bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen und für gemütliche Grillabende im Freien.

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaugrundstück. Der jährliche Erbbauzins liegt aktuell bei 1.363,13 €. Die Restlaufzeit beträgt 57 Jahre. Eine Beleihung ist bis zu 90 % des Kaufpreises möglich. Somit ist für die Finanzierung Eigenkapital erforderlich.

Vor dem Haus haben Sie die Möglichkeit, zwei PKWs abzustellen.

Diese Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgasse im Werler Süden ist ein Traumhaus für Familien, die Wert auf eine gute Wohnlage, viel Platz und einen schönen Garten legen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses charmanten Zuhauses und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Rollladen
- Kabelanschluss

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