Die Immobilie liegt im Zentrum von Bielstein der Stadt Wiehl, rund 5 km vom Wiehler Stadtkern entfernt.

Wiehl ist eine Stadt, die im Oberbergischen Kreis und ca. 15 km entfernt von der Kreisstadt Gummersbach liegt. Im charmanten Ortskern stehen viele wunderschöne Fachwerk- und Schieferhäuser. Direkt hieran angrenzend findet man auch den Wiehlpark, der durch Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt mit Skaterpark, Grillhütte u.v.m zum Verweilen einlädt. Sowohl der Wiehlpark als auch Wiehls attraktive Fußgängerzone mit ihren kleinen Läden und Fachgeschäften wurden in den letzten Jahren umfangreich saniert und in 2023 neu eröffnet. Ein breit gefächertes gastronomisches Angebot rundet das Freizeitangebot in Wiehl kulinarisch ab. Hier findet man neben asiatischen, italienischen und anderen internationalen Gaststätten ein Burgerrestaurant und regionale Spezialitäten. In Wiehl und Umgebung gibt es viele Wanderwege über die man u.a. zu den Touristenattraktionen wie Schloß Homburg oder zur Wiehler Tropfsteinhöhle mit dem angrenzendem Wildpark gelangen kann. Wiehl bietet darüber hinaus noch viele andere Freizeitangebote. Zum Beispiel ein Hallen- und Freibad, eine Eissporthalle, zwei Fußballstadien, viele weitere Sport- und Turnhallen sowie diverse Fitnessstudios. Neben mehreren Kindergärten und Grundschulen verfügt Wiehl über viele der gängigen weiterführenden Schulformen. Zum Beispiel das Dietrich-Bonhoeffer-Gymnasium, eine Sekundarschule und mehrere Förderschulen. Neben einer guten Busverbindung zur Kreisstadt, von der aus Köln und Lüdenscheid gut mit dem Zug erreichbar sind, ist Wiehl auch sehr gut an die Autobahn angeschlossen. So erreicht man Köln über die BAB 4 in ca. 40 Minuten. Die Auffahrt auf die BAB 45 sowohl Richtung Frankfurt als auch in Richtung Dortmund erreicht man am Kreis Olpe Süd ebenfalls in wenigen Fahrminuten. Auch der internationale Flughafen Köln/Bonn liegt nur rund 50 km entfernt. Eingebettet in die wunderschöne Natur des bergischen Landes lädt die Stadt Wiehl dazu ein der Alltagshetze zu entkommen. Das Oberbergische bietet ein dichtes Wanderwegenetz, dass durch beschauliche Dörfer, wundervolle Wälder und an reizvollen Talsperren entlang führt.

Dieses besondere Anwesen ist im Verlauf gewachsen und entstand in mehreren Etappen.

1947/1948 wurde das Ursprungshaus massiv erbaut. Es verfügt über ca. 100m² wohnlich nutzbare Fläche auf zwei Etagen. Das Erdgeschoss ist in eine schöne Wohnküche, ein hellen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer aufgeteilt. Im Dachgeschoss (Speicher) befindet sich ein weiterer großzügiger Schlafbereich. Die gesamte Immobilie ist unterkellert.

1971 wurde dann der Anbau erstellt. Dieser ist nicht separat zu veräußern, da er baurechtlich an dem Ursprungshaus hängt und baulich entsprechend verbunden sein muss. Eine derzeit noch fehlende Baulast muss evtl. noch nachbearbeitet werden. Der Anbau verfügt über eine großzügige 97qm große 4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss sowie eine 1990 nachträglich eingerichtete 44qm Wohnung im Untergeschoss. Der Anbau wurde im Erdgeschoss in Fertigbauweise erstellt und auf einen massiven Keller aufgebaut.

Abgerundet wird dieses Angebot mit insgesamt 3 Garagenstellplätzen und einer tollen Wiesenfläche. Die Lage im Herzen von Bielstein spricht für sich!

Alle drei Wohnungen sind derzeit vermietet. Melden Sie sich gerne für weitere Informationen.

Der wohnlich ausgebaute und als solcher genutzte Speicherraum ist in der Wohnfläche berücksichtigt, baurechtlich scheint dieser nur als Nutzfläche zu dienen.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de