Wulsdorf ist ein Stadtteil im Süden von Bremerhaven und besteht aus den Ortsteilen Dreibergen und Jedutenberg. Der Stadtteil verfügt über einen eigenen Bahnhof an den Bahnstrecken Bremen-Bremerhaven und in Richtung Bremervörde und Hamburg. Zudem verbindet Bremerhaven Bus den Stadtteil mit der Innenstadt und den nördlichen Stadtteilen. Eine gute Anbindung an die A 27 ist über die Anschlussstelle Bremerhaven-Wulsdorf gegeben. Die Infrastruktur ist gut: es gibt Ärzte vieler Fachrichtungen, Kindertagesstätten und Schulen, Sportvereine, einen Schützenverein und einen Stadtteiltreff. Alle Dinge des täglichen Bedarfs erhalten Sie bei den zahlreichen Einzelhändlern im Stadtteil. Kulturelle Veranstaltungen sowie Tanz-, Theater- und Zirkuskurse werden von dem Kulturladen Wulsdorf durchgeführt. Der historische Stadtkern mit der Dionysiuskirche und die vielen reetgedeckten Bauernhäusern verleihen Wulsdorf seinen ganz besonderen Charme.

Hier bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, in beliebter und naturnaher Umgebung eine Immobilie auf einem großzügigen Grundstück von ca. 997 m² zu erwerben. Sie können diesem Haus eine Rundum-Sanierung verpassen und in dieser außergewöhnlichen Lage in Ruhe ihre Feierabende verbringen, oder Sie nutzen diese seltene Gelegenheit, ein Haus nach Ihren Vorstellungen zu errichten.
Im Erdgeschoss des ca. 1937 erbauten Siedlungshauses befinden sich neben der Küche ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten sowie zwei weitere, individuell nutzbare Räume und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Das Obergeschoss wurde ausgebaut und jeder zur Verfügung stehende Platz genutzt, so dass dieser obere Bereich als eine separate kleine Wohnung von einem Familienmitglied genutzt werden könnte. Die Heizung wurde im Jahr 2018 und die Fenster des Hauses wurden teilweise im Jahre 2015 erneuert. Auf dem Hof befindet sich eine Garage. Außerdem haben Sie dort die Möglichkeit, weitere KFZ-Stellplätze zu errichten. Aufgrund des guten Zuschnitts des Grundstückes können dort auch sehr gut größere Fahrzeuge wie z. B. ein Wohnmobil oder sogar ein Boot abgestellt werden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Teilkeller
- Gartenhaus
- ausgebautes DG
- zwei Bäder

Grundsteuer B zurzeit 437,16 EUR pro Jahr, Hochwasserschutzbeitrag zurzeit 31,48 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 935,73 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de