Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Recklinghausen auf dem Quellberg (Ortsteil Hillen). Die ruhige und angenehme Umgebung macht dieses Immobilienangebot noch attraktiver. Mit wenigen Schritten erreichen Sie die Einkaufsmöglichkeiten auf dem Quellberg und an dessen Fuße (Castroper Straße). Für Ihre sportliche Betätigung in Form von Joggen, Radfahren oder einfach nur entspanntem Spazierengehen finden Sie in den Feldern rund um den Quellberg genügend Gelegenheiten.
Ein Kindergarten ist "einen Steinwurf entfernt", gleiches gilt für eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in der Innenstadt sowie im Nachbarstadtteil Suderwich.
Die Autobahnauffahrt zur A2 erreichen Sie in ca. 7 Minuten.
Busverbindungen bringen Sie nach Recklinghausen (Zentrum) und nach Castrop-Rauxel.

STREICHEN – EINZIEHEN - WOHLFÜHLEN

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 2006 im Stadtvillenstil und zweigeschossiger Bauweise errichtet. Es befindet sich in einer geschätzten Wohnlage in Recklinghausen – dem Quellberg. Dieses Haus bietet hinreichend Platz für eine Familie mit drei Kindern. Die ruhige, verkehrsarme Umgebung sorgt für ein hohes Maß an Lebensqualität und bietet gerade Familien einen sicheren und entspannten Lebensmittelpunkt.
Die Architektur verbindet klare, moderne Linien mit einer behaglichen Wohnatmosphäre. Bereits beim Betreten des Hauses fällt das offene Raumkonzept des Erdgeschosses ins Auge: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich geht fließend in die offene Küche über. Bodentiefe Fensterelemente lassen reichlich Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Stimmung. An kühlen Tagen sorgt zudem ein offener Kamin für wohltuende Wärme und ein stimmungsvolles Ambiente. Im Erdgeschoss sorgt zudem eine Fußbodenheizung für Fußwärme und angenehme Raumtemperatur.
Die Küche ist mit einer Gas-Kochstelle ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein.
Details zur Raumaufteilung der beiden Wohnebenen finden Sie im Punkt Ausstattung.
Die große Westterrasse lädt an sonnigen Nachmittagen und lauen Sommerabenden zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick in den Garten. Der Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen für Kinder, ohne dabei pflegeintensiv zu sein – ein idealer Kompromiss zwischen Freiraum und Gestaltungsmöglichkeit.
Das Obergeschoss überzeugt mit vier hellen Räumen und dem Familienbadezimmer, welches über ein Fenster verfügt.
Details zur Raumaufteilung der beiden Wohnebenen finden Sie im Punkt Ausstattung.
Praktische Details runden das Angebot ab: Eine Garage mit zusätzlichem Raum für Gartenmöbel und -geräte schafft wertvollen Stauraum. Statt eines Kellers stehen ein Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss sowie ein Dachboden als Lagerflächen zur Verfügung.

Das Haus verfügt auch über eine "sonnenverwöhnte" Dachfläche nach Süden. Hier lassen sich bei Bedarf Flächen einer Photovoltaik-Anlage und/oder einer Solarthermieanlage installieren.

Hinweise: Der Luftraum im Erdgeschoss über dem Familienessplatz im Erdgeschoss wurde ca. 2022 geschlossen (d.h. ein Deckenfeld eingebaut) um im Obergeschoss einen zusätzlichen Raum zu gewinnen. Die ursprüngliche Wohnfläche ca. 121,17 m² wurde dadurch um ca. 7,98 m² auf 129,15 m² vergrößert.

Die angegebene Grundstücksgröße setzt sich zusammen aus 386 m² Grundstück (Gebäude) plus 11 m² anteiliger Wegefläche am Haus.

Heizung: Gas-Brennwerttherme (Buderus) mit Warmwasserbereitung - Fußbodenheizung - Fenster: weiße Kunststofffensterrahmen mit Doppelverglasung (Rollläden im EG) - Innentüren: Türblätter u. -zargen in weiß - Oberböden: pflegeleichte dunkle Feinsteinzeugplatten im EG - offener Kamin - moderne Einbauküche

Aufteilung:
EG: großzügiger Wohn-/Essraum mit offener Küche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Diele, große Hauptterrasse nach Westen, Frühstücksterrasse nach Norden;
OG: Schlafzimmer, drei Räume (Nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer), Flur, Badezimmer mit Dusche & Wanne;
DG: Nutzfläche (Zugang über Einschubtreppe aus dem Flur), keine Stehhöhe.

Haben wir ihr Interesse geweckt? - Dieses Immobiliengebot lässt sich hier nur unvollständig beschreiben – man muss es im Rahmen einer Besichtigung persönlich erleben. Besichtigungen ermöglichen wir gerne nach Vorliegen einer aktuellen FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG Ihrer Hausbank (oder einen Eigenkapitalnachweis). Terminabstimmungen unter 02361 205-2391.Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten/-innen einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren. Rufen Sie uns unter Tel. 02361 - 205 4188 an. Doch nicht die passende Immobilie ? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de