Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1905 im beliebten Stadtteil Hannover-Ricklingen. Das Gebäude umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten, verteilt auf vier Vollgeschosse mit jeweils zwei Wohnungen pro Etage. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 507 m². Aktuell erwirtschaftet die Immobilie eine Jahresnettokaltmiete von ca. 50.502 Euro. Die Mietverhältnisse sind weitgehend stabil, teils langjährig und bieten aufgrund des unterdurchschnittlichen Mietniveaus klares Steigerungspotenzial.

Das Haus befindet sich in einem soliden, gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über Gasetagenheizungen in den einzelnen Wohnungen. Die Ausstattung variiert je nach Einheit, einige Wohnungen wurden modernisiert, andere befinden sich im klassischen Zustand mit charmanter Altbausubstanz. Regelmäßige Instandhaltungen wurden durchgeführt, sodass kein akuter Sanierungsstau besteht.

Die Lage in Ricklingen überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Nähe zu Naherholungsgebieten wie den Ricklinger Kiesteichen macht den Standort auch bei Mietern besonders attraktiv.

Durch weitere Maßnahmen – etwa die gezielte Sanierung einzelner Wohnungen, energetische Verbesserungen oder langfristig denkbare Umnutzungen – lässt sich der Wert dieser Immobilie weiter steigern. Es handelt sich um ein attraktives Anlageobjekt für Investoren, die eine stabile Bestandsimmobilie mit langfristigem Potenzial suchen.

Weitere Informationen und Unterlagen stellen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse gern zur Verfügung. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de