Das Haus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Laatzen – im charmanten Ortsteil Grasdorf, in einer ruhigen Straße. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Nur wenige Schritte entfernt lädt die Leinemasch zu Spaziergängen, Radtouren oder Joggingrunden in der Natur ein.

Trotz der idyllischen Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar: Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend – auch die Innenstadt von Hannover ist mit dem Auto oder der Bahn in kurzer Zeit erreichbar.

Ein perfekter Ort für alle, die naturnah und ruhig, aber dennoch zentral leben möchten.

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Laatzen-Grasdorf, direkt am Naherholungsgebiet der Leinemasch, erwartet Sie dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1969 – ein echtes Zuhause mit Charakter, Geschichte und viel Platz für Familie, Hobbys und Gäste.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen 131,35 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf sechs schön geschnittene Zimmer: Ein einladender Windfang, ein helles Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Gästezimmer sowie zwei Badezimmer. Die Küche ist praktisch und gut geschnitten – hier lässt sich das Familienleben wunderbar organisieren.

Das absolute Highlight für Familien: der traumhafte Innenhof mit großer Terrasse, einem Außenkamin und einem großzügigen Außenpool, der über viele Jahre hinweg für unvergessliche Sommermomente gesorgt hat.

Der voll unterkellerte Bereich bietet auf 136 m² Fläche weitere Zimmer, die zu Wohnzwecken genutzt werden können: Ein großer Hobbyraum - ausgebaut als Partyraum/Bar, ein Spielzimmer, ein zusätzliches Bad mit Dusche sowie eine eigene Sauna sorgen für Wellness und Freizeitgenuss im eigenen Zuhause. Zudem stehen auch klassische Kellerräume zur Verfügung – ideal zum Lagern und Verstauen.

Ein weiteres Plus: Die sehr große Garage mit direktem Zugang zum Keller – komfortabel und praktisch bei jedem Wetter.

Modernisierungen im Überblick:
- Öl-Zentralheizung erneuert (2016)
- Sanierung Haustür (2003)
- Fenster im gesamten Erdgeschoss erneuert (2009)
- Fassade mit Kerndämmung (2012)

Das 640 m² große Eigentumsgrundstück bietet viel Privatsphäre und eine herrliche Umgebung für Kinder und Naturfreunde. Ein einzigartiges Familienhaus mit viel Potenzial in traumhafter Lage – lassen Sie sich bei einer Besichtigung begeistern!

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de