Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Wuppertal Heckinghausen, einem aufstrebenden Stadtteil mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die Innenstadt und den öffentlichen Nahverkehr aus.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1950 befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Wuppertal Heckinghausen. Das Gebäude beherbergt insgesamt 10 Wohneinheiten, die vollständig vermietet sind. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 485 m² und verteilt sich auf gut geschnittene, helle Wohnungen.

Mieteinnahmen:
Die Immobilie erwirtschaftet aktuell eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 40.000 €. Damit stellt das Objekt eine attraktive Kapitalanlage dar.

Baujahr: ca. 1950

Wohnfläche: ca. 505 m²

10 Wohneinheiten

Vollvermietet

Gute Raumaufteilung in den Wohnungen

Zweifachverglaste Fenster

Heizung erneuert in 2020

Solide Bausubstanz

Besonderheit: Teilungserklärung bereits vorhanden Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist, dass alle Wohneinheiten bereits teilungserklärt sind. Dies bietet Käufern und Investoren maximale Flexibilität – sei es zur Eigennutzung einzelner Einheiten, zur Weiterveräußerung oder zur Vermietung im Teileigentum. Durch die bestehende Teilungserklärung ist der rechtliche Rahmen für eine unkomplizierte Abwicklung bereits geschaffen, was den Erwerb besonders attraktiv und zukunftssicher macht. Dieses Objekt eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Investoren, die eine solide Rendite in einer nachgefragten Wohnlage suchen. Bei Interesse oder für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de