Die Stadt Velen, ein staatlich anerkannter Luftkurort im westlichen Münsterland, bietet eine idyllische Umgebung für Familien, die nach einem harmonischen Lebensraum suchen. Unsere Immobilie, ein Wohnbaugrundstück, liegt etwa 4,9 km westlich vom Stadtzentrum, in einer ländlichen und friedlichen Atmosphäre. Mit einer Einwohnerzahl von 13.304 ist Velen eine charmante Stadt, die eine gute Balance zwischen Natur und Infrastruktur bietet.

Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von großer Bedeutung. Unsere Immobilie bietet eine gute Anbindung an verschiedene Schulen, darunter eine Schule, die mit dem Fahrrad erreichbar ist, sowie eine Gesamtschule und eine Grundschule in näherer Umgebung. Zwei Kindergärten sind ebenfalls mit dem Fahrrad erreichbar, was den Alltag für Eltern und Kinder erleichtert.

Neben der Bildung bietet Velen auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Der Stadtpark Ramsdorf, der nur wenige Gehminuten entfernt liegt, lädt zum Spazieren und Spielen ein. In der näheren Umgebung finden Sie das Naturreservat Hügelgräberfeld bei Ramsdorf und das Naturreservat Lünsberg und Hombornquelle, die ideal für Wanderungen und Ausflüge sind.

Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, wie der Supermarkt Netto Marken-Discount und die Bäckerei Mensing, die beide nur wenige Gehminuten entfernt liegen. Zwei Apotheken sind mit dem Fahrrad erreichbar, und für die kulinarische Versorgung sorgen ein Restaurant, ein Schnellrestaurant und ein Café in der Nähe.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut: eine Bushaltestelle liegt nur 900 m entfernt, und die Autobahnauffahrt Borken A 31 ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Mit all diesen Vorzügen bietet unsere Immobilie in Velen eine ideale Umgebung für Familien, die nach einem harmonischen und abwechslungsreichen Lebensraum suchen.

Dieses attraktive Wohnbaugrundstück befindet sich in dem charmanten Stadtteil Ramsdorf in Velen und bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu errichten.
Der Verwendungszweck dieses Grundstücks ist ausschließlich für Wohnzwecke vorgesehen, wodurch Sie eine ruhige und familiäre Umgebung genießen können. Die Nutzungsart ist frei, was Ihnen viele Möglichkeiten für die Gestaltung Ihres Grundstücks bietet.

Das Grundstück ist voll erschlossen, was bedeutet, dass alle notwendigen Infrastrukturmaßnahmen bereits abgeschlossen sind und Sie sofort mit dem Bau beginnen können.
Die bauliche Nutzung ist als allgemeines Wohngebiet (WA) ausgewiesen, was eine Vielzahl von Möglichkeiten für die Bebauung bietet. Die Geschossflächenzahl von 0,5 und die Grundflächenzahl von 0,4 bieten Ihnen genügend Raum für die Errichtung eines individuellen Wohnhauses.

Ein besonderes Merkmal dieses Grundstücks ist, dass es kurzfristig bebaubar ist, was bedeutet, dass Sie Ihren Traum von einem eigenen Zuhause schnell verwirklichen können. Mit diesem Grundstück haben Sie die Chance, Ihre individuellen Bedürfnisse und Wünsche zu verwirklichen und ein Zuhause zu schaffen, das genau Ihren Vorstellungen entspricht.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Wohnlage

- es besteht kein Bauzwang
- Baulasten sind nicht vorhanden
- das Baugrundstück ist voll erschlossen
- Erwerb ohne Vergabekriterien möglich

rechtskräftiger Bebauungsplan - Ramsdorf BN 15 "Rosengarten"

Hinweis:
Sollten mehrere Kaufpreisangebote vorliegen, behalten wir uns vor, ein Bieterverfahren durchzuführen.

rechtskräftiger Bebauungsplan - Ramsdorf BN 15 "Rosengarten"