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Objektnummer: FIO-10518166280 | SIP-ID: 153914NW

Moderne. großzügige 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Nottuln!

Eingang - Penthouse-Wohnung in 48301 Nottuln mit 90m² mieten
Balkon - Penthouse-Wohnung in 48301 Nottuln mit 90m² mieten
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Wohnzimmer - Penthouse-Wohnung in 48301 Nottuln mit 90m² mieten
Nettokaltmiete

870 €

Wohnfläche

90 m²

Zimmer

2

Adresse

Kurze Straße 3 48301 Nottuln

Herr Bernd Gerding
Herr Bernd Gerding
LBS Gebietsleitung
Herr Bernd Gerding
Herr Bernd Gerding
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
870 €
Warmmiete
1.060 €
Nebenkosten
190 €
Heizkosten enthalten
ja
Kaution
2.000 €

Lage

Kurze Straße 3
48301 Nottuln
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Hier wohnen Sie in zentraler Ortslage, nur wenige Meter vom atmosphärischen Ortskern. Viele Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen nur wenige Schritte von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Die Ärzteversorgung in Nottuln ist als exzellent zu bezeichnen. Verschiedenen Restaurants sind ebenfalls vorzufinden. Frisch und vielfältig können Sie auf dem wöchentlich stattfinden Wochenmarkt einkaufen.

Nottuln liegt mitten in den Baumbergen. Zu Fuß sind Sie schnell im Grünen und können Ihre Freizeit genießen. Außerdem gibt es ein reichhaltiges Sport- und Freizeitangebot (Etliche Sportvereine, z.B. Reiten, Tennis, Badminton, Skatebord, Frei- und Hallenbad, etc.)
Für Kinder steht Ihnen vom Kindergarten über eine Tageseinrichtung bis zu jeder Schulform ein reichhaltiges Angebot zur Verfügung. Auch für Senioren gibt es entsprechende Einrichtungen.
Die Anbindung zum Stadtkern Münster / Prinzipalmarkt ist ideal mit dem PKW (A 43) und dem Linienbus zu erreichen.

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Kurze Straße 3 48301 Nottuln

Objektbeschreibung

„Eintreten und wohlfühlen“ – Ihre neue Wohnung im Herzen von Nottuln

Mitten im charmanten Ortskern von Nottuln erwartet Sie Ihr neues Zuhause – stilvoll, komfortabel und mit Charakter. Die klassische, repräsentative Architektur des Gebäudes setzt einen markanten Akzent rund um die nahegelegene Kirche und fügt sich dennoch harmonisch in das Ortsbild ein.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine elegante Diele mit edlem Marmorboden. Der angrenzende Wohn- und Essbereich bietet viel Platz zum Leben und Entspannen – von hier aus gelangen Sie direkt auf Ihren sonnigen Balkon.

Das gut geschnittene Schlafzimmer überzeugt durch hervorragende Stellmöglichkeiten und schafft Raum für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Auch das Badezimmer lässt mit seiner hochwertigen Marmor-Ausstattung keine Wünsche offen.

Die vorhandene, sehr hochwertige Einbauküche ist modern und funktional – eine Übernahme ist ggfls. möglich.

Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Stellplatz für Ihr Fahrzeug.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein gepflegtes Zuhause mit gehobener Ausstattung und hervorragender Lage suchen. Haustiere nach Absprache.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Boden: Laminat, Marmor
Wesentlicher Energieträger: Gas, Elektro
Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 2 (Wohn-/Esszimmer + Schlafzimmer)

Balkon: ja, mit direktem Zugang vom Wohnzimmer

Böden: hochwertige Marmorfliesen im Eingangsbereich und Badezimmer

Bad: modernes Bad mit Dusche und eleganter Marmorverkleidung

Küche: gepflegte Einbauküche, kann ggfls.. vom Vormieter übernommen werden

Schlafzimmer: gut geschnitten mit optimalen Stellmöglichkeiten

Keller: separater, abschließbarer Kellerraum vorhanden

Stellplatz: eigener Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug inklusive

Objektdaten

PLZ
48301
Ort
Nottuln
Straße
Kurze Straße
Hausnummer
3
Wohnfläche
90 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
01.09.2025
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1995
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
109,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas, Elektroenergie
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1995
Ausstellungsdatum
13.08.2020
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas, Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
109 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Bernd Gerding
Telefon: 02541 / 9413-28

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Herr Bernd Gerding
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