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Objektnummer: FIO-10518166010 | SIP-ID: 5964

Gestalten statt Suchen – Ihr Hausprojekt am ruhigen Ortsrand

Ansicht vorn - Reihenmittelhaus in 29471 Gartow mit 100m² kaufen
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Ansicht vom Garten - Reihenmittelhaus in 29471 Gartow mit 100m² kaufen
Kaufpreis

79.000 €

Wohnfläche

100 m²

Grundstücksfläche

172 m²

Herr Daniel Schmidt
Herr Daniel Schmidt
Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg
Herr Daniel Schmidt
Herr Daniel Schmidt
Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg

Preise und Kosten

Kaufpreis
79.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Genießen Sie Erholung im Luftkurort Gartow mit dem Gartower See und diversen Sehenswürdigkeiten wie z. B. das Gartower Schloss. Sie können jederzeit in die Natur der Gartower Tannen oder auf die Hahnenberge. Vor Ort finden Sie:
Kinderspielkreis, Grundschule, Haupt- und Realschule und ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Allgemeinmediziner und Zahnarzt. Ein Krankenhaus gibt es in Dannenberg. Es gibt viele Freizeitaktivitäten, wie z. B. Reitsportanlage, Sportvereine, Feuerwehren, Camping und Wassersport am See sowie ein Hallenbad mit Sauna und Thermalsole-Becken. Nach Brandenburg kommen Sie über die Elbe mit der Fähre in Schnackenburg und mit der Bahn in Dannenberg gelangen Sie nach Lüneburg und Hamburg

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29471 Gartow

Objektbeschreibung

Dieses ca. in den 1970er-Jahren errichtete Reihenmittelhaus befindet sich in angenehmer Dorfrandlage von Gartow – schön gelegen und gut erreichbar. Die Immobilie bietet auf mehreren Ebenen viel Raum zur individuellen Gestaltung, ist jedoch renovierungs- und in Teilen auch sanierungsbedürftig. Ideal für handwerklich versierte Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Sinn für Entwicklungsmöglichkeiten.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen kleinen Vorflur mit einem Gäste-WC. Ein weiterer Flur führt Sie in eine Küche samt Einbauküche und Waschmaschinenanschluss sowie in ein Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse – mit schönem Blick in den Garten.

Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer und ein Duschbad, das in den 1990er-Jahren modernisiert wurde.
Der Vollkeller beherbergt neben einem Hobbyraum auch die zentrale Öl-Heizungsanlage, die erneuerungsbedürftig ist.

Der Garten ist pflegeleicht als Nutzgarten angelegt und bietet Raum für eigene Gestaltungsideen. Ein Gartenhaus ergänzt das Angebot und bietet praktischen Stauraum für Ihre Gartengeräte.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Sackgassenlage
- pflegeleichter Garten

Renovierungs- und teilweise sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus, massive Bauweise, Satteldach mit Tonpfanneneindeckung, Kunststoff-Iso-Fenster, Vollholztreppe, Duschbad mit Tageslicht (ca. 90er-Jahre), Gäste-WC, Teppich- und Fliesenböden, Einbauküche, Elektrik aus dem Baujahr, Ölzentralheizung (muss lt. GEG erneuert werden), Öltanks im Keller, überdachte Terrasse, pflegeleichter Nutzgarten, befestigte Zuwegung, eingezäunt, Gartenhaus, Allgemeines Wohngebiet in Randlage

Objektdaten

PLZ
29471
Ort
Gartow
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
100 m²
Grundstücksfläche
172 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1962
Letzte Modernisierung
1993
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
354,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1962
Ausstellungsdatum
27.05.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
354,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg

Mühlentor 1-3, 29451 Dannenberg (Elbe)
Herr Daniel Schmidt
Herr Daniel Schmidt