Das angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage im Ortsteil Großenging der Gemeinde Lindern, im Landkreis Cloppenburg. Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, Wiesen und einem gewachsenen Landschaftsbild mit altem Baumbestand – ideal für alle, die die Ruhe des Landlebens schätzen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen.

Die Gemeinde Lindern bietet eine solide Infrastruktur mit allem, was man im Alltag benötigt. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte befinden sich im nahen Ortskern. Darüber hinaus sind eine Grundschule, eine Oberschule mit gymnasialem Zweig sowie Kindergärten, Ärzte und eine Apotheke schnell erreichbar. Für weiterführende Schulen, ein umfassenderes Einkaufsangebot und medizinische Versorgung ist die Kreisstadt Cloppenburg nur etwa 20 Autominuten entfernt. Hier finden sich auch zahlreiche Fachärzte sowie das St. Josefs-Hospital.

Auch der Freizeitwert kommt in dieser Region nicht zu kurz. Die weitläufige Natur rund um Lindern lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein – besonders entlang des Hasetals oder verschiedener Mühlenrouten. Sportvereine, Reitmöglichkeiten und kulturelle Veranstaltungen in den umliegenden Orten sorgen für Abwechslung. Ein besonderes Highlight der Region ist die Thülsfelder Talsperre, ein beliebtes Erholungsgebiet mit Badeseen, Kletterwald, Minigolf, Golfplatz und vielem mehr – in nur etwa 30 Fahrminuten zu erreichen.

Trotz der ländlichen Lage ist das Wohnhaus verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundesstraße B72 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Lindern zügig mit Cloppenburg, Friesoythe oder Oldenburg. Die Autobahn A1 mit den Anschlussstellen Cloppenburg oder Vechta liegt rund 25 Minuten entfernt. Busverbindungen bestehen zu den umliegenden Orten und nach Cloppenburg, insbesondere im Schüler- und Berufsverkehr. Der nächste Bahnhof befindet sich in Cloppenburg mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung Oldenburg, Bremen und Osnabrück. Auch die Flughäfen Bremen und Münster/Osnabrück sind mit dem Auto in rund einer Stunde erreichbar.

Die Kombination aus idyllischer Lage, solider Infrastruktur, hohem Freizeitwert und guter Erreichbarkeit macht den Ortsteil Großenging zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler gleichermaßen.

In idyllischer und naturnaher Lage im beliebten Ortsteil Großenging der Gemeinde Lindern bei Cloppenburg präsentiert sich dieses großzügige Zweifamilienhaus als echtes Juwel für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten. Das in den 1980er Jahren in solider Massivbauweise errichtete Haus besticht durch seine traditionelle Landhausarchitektur mit charakteristischen Fachwerkgiebeln und einem liebevoll gestalteten, parkähnlichen Grundstück.

Der gemeinsame Haupteingang des Hauses führt in ein gepflegtes Treppenhaus, das zu den beiden komplett abgeschlossenen Wohneinheiten im Erd- und Dachgeschoss Zugang bietet.

Erdgeschoss: Wohnkomfort mit Kaminzimmer und Terrassenzugang
Die Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine wohnliche Atmosphäre. Neben zwei gut geschnittenen Schlafzimmern stehen ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit integriertem Kaminzimmer – ein idealer Ort für gemütliche Stunden. Von hier aus gelangen Sie direkt in die angrenzende Küche sowie auf die sonnige Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt.

Dachgeschoss: Modernisiert und lichtdurchflutet
Die Dachgeschosswohnung bietet ebenfalls zwei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem überdachten Balkon, eine voll ausgestattete Küche sowie ein stilvolles Bad. Letzteres wurde im Jahr 2020 vollständig modernisiert und lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Materialien und eine zeitlose Gestaltung machen diesen Bereich besonders attraktiv.

Beide Wohneinheiten verfügen über eine komfortable Fußbodenheizung, die für behagliche Wärme sorgt. Zusätzlich bietet das Haus einen praktischen Teilkeller, der über das Erdgeschoss zugänglich ist – perfekt für Lagerung oder Hobbyzwecke.

Außenanlagen: Platz, Ruhe und Potenzial
Das 10.000 m² große Grundstück ist parkähnlich angelegt und begeistert mit seinem alten Eichenbestand, der die lange Zufahrt säumt und dem Anwesen eine außergewöhnliche Atmosphäre verleiht. Eine große, massiv gebaute Doppelgarage sowie ein zusätzlicher Carport bieten ausreichend Stellfläche für mehrere Fahrzeuge.

Ein besonderes Highlight stellt die auf dem Grundstück befindliche Lagerhalle dar. Diese bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kann – dank vorliegender positiver Bauvoranfrage – bei Bedarf zu weiterem Wohnraum umgebaut werden. So eröffnen sich zusätzliche Optionen für Gäste, Familienmitglieder oder auch ein separates Büro oder Atelier.

Fazit:
Dieses charmante Zweifamilienhaus vereint ländlichen Wohnkomfort mit hohem Ausbaupotenzial und einer einmaligen Grundstücksgröße. Es eignet sich hervorragend für große Familien, generationenübergreifendes Wohnen oder als Kapitalanlage mit Vermietungsperspektive. Die naturnahe Lage in Großenging, die solide Bauweise und die hochwertigen Ausstattungsmerkmale machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit im Raum Cloppenburg.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 3-Kammer-System
- Rollläden
- Innenkamin

Wir hoffen, dass Ihnen unser Angebot zusagt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Außerdem können Sie sich einen individuellen Finanzierungsvorschlag für Ihren Immobilienwunsch erstellen lassen. Ein Mitarbeiter unseres Hauses wird gerne einen Termin mit Ihnen vereinbaren und Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen informieren.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de