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Objektnummer: FIO-10518165470 | SIP-ID: 3459

Schöne Stadtvilla in super Lage!

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Kaufpreis

678.000 €

Wohnfläche

275 m²

Grundstücksfläche

473 m²

Herr Martin Meyer
Herr Martin Meyer
Immobilien Mak!er Sparkasse Stade-Altes Land
Herr Martin Meyer
Herr Martin Meyer
Immobilien Mak!er Sparkasse Stade-Altes Land

Preise und Kosten

Kaufpreis
678.000 €
Käuferprovision
3,332 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Albert-Schweitzer-Straße befindet sich in einem ruhigen und angenehmen Stadtteil von Stade. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, Grünflächen und einer freundlichen Nachbarschaft. In der Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und andere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass man bequem in die Innenstadt und zu anderen Teilen der Stadt gelangen kann.

Stade liegt im Nordwesten Niedersachsens, nahe der Elbe und der Nordsee. Die Stadt ist bekannt für ihre historische Altstadt, den Hafen und die maritime Atmosphäre. Die Region bietet eine gute Infrastruktur mit Bahn- und Autobahnanbindung, was die Erreichbarkeit von Hamburg, Bremen und anderen größeren Städten erleichtert. Die Lage ist ideal für Menschen, die das ruhige Leben in einer charmanten Stadt schätzen, aber dennoch die Nähe zu größeren urbanen Zentren suchen.

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21680 Stade

Objektbeschreibung

Vielseitig nutzbares Altbauhaus aus dem Jahr 1887 – Charmantes Zuhause in zentraler aber ruhiger Lage.

Willkommen in diesem liebevoll gepflegten Altbau aus dem Jahr 1887, der derzeit in drei separate Wohnungen aufgeteilt ist. Das historische Gebäude besticht durch hohe Decken, charmante Holzdielen und eine angenehme, warme Atmosphäre. Es wurde stets gepflegt und bietet viel Potenzial für individuelle Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Mehrgenerationenhaus, Investmentobjekt oder für eine große Familie.

Das Haus verfügt über einen Vollkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie eine Doppelgarage für bequemes Parken. Die zentrale Lage sorgt für eine ruhige Wohnatmosphäre, gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe erreichbar.

Kurzfristig verfügbar, bietet dieses Haus eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob als dauerhaftes Zuhause oder als Investition – dieses Altbaujuwel verbindet Charme mit Funktionalität.

Ausstattung

Boden: Fliesen, Dielen
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung

Objektdaten

PLZ
21680
Ort
Stade
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
275 m²
Grundstücksfläche
473 m²
Anzahl Zimmer
9
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1887
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
282,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1933
Ausstellungsdatum
16.05.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
282,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Pferdemarkt 11a, 21682 Stade
Herr Martin Meyer
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