Das Objekt befindet sich mitten im Grünen, im schönen Stadtteil Holzheim in Neuss. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sind entweder mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder fußläufig erreichbar. Außerdem besteht eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, den Bahnhof sowie die A 46 und A 57.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in luftiger Höhe!

Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 6. und obersten Stockwerk eines modernen, sechsgeschossigen Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 31m² eine durchdachte Raumaufteilung mit komfortablem Wohngefühl.
Ideal für Singles, Pendler, Studenten oder Kapitalanleger - hier verbinden sich Funktionalität und Gemütlichkeit auf kleinem, aber effizient genutztem Raum.

Der Wohn- und Schlafbereich ist hell und freundlich gestaltet. Große Fensterflächen mit Isolierverglasung sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den Balkon, der einen weiten, unverbaubaren Blick über die Umgebung bietet.

Die separate Küchenzeile bietet ausreichend Platz für die wichtigsten Geräte und ist kompakt in den Wohnbereich integriert. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet und vollständig gefliest.

Ein Personenaufzug bringt Sie bequem bis ins oberste Geschoss - ideal für den Alltag oder Einkäufe. Darüber hinaus steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der für zusätzlichen Stauraum sorgt.

Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf dem zur Wohnung gehörenden Stellplatz, der im Kauf-/Mietpreis bereits enthalten ist.

Die aktuelle monatliche Warmmiete beträgt 650 €. Die Wohnung wird möbliert vermietet! Nicht umlegbare Nebenkosten betragen aktuell ca. 1.400€ pro Jahr.
Der Mietvertrag besteht seit Februar 2025.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Durchlauferhitzer
- Einbauschrank

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de