Die ländliche Lage von Schermbeck-Gahlen bietet eine hohe Lebensqualität (historischer Dorfkern mit Mühlenteich, direkte Lage am Wesel-Datteln-Kanal und der Lippe, Wassertretbecken, gastronomische Angebote, gute Autobahnanbindung an A3 und A31).
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Autominuten in Schermbeck und Dorsten zu erreichen.

Ursprünglich als Reihenmittelhaus genehmigt, präsentiert sich diese Immobilie seit über 45 Jahren als attraktives Reihenendhaus mit einem großzügigen Raumangebot von ca. 153 m² Wohnfläche.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offen gestaltete Küche, ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit Platz für geselliges Beisammensein sowie ein praktisches Gäste-WC.

Das Obergeschoss überzeugt mit einer luftigen Galerie, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – beispielsweise als Homeoffice oder gemütlicher Leseplatz. Zudem befinden sich hier ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um zwei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon, ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie einen praktischen Abstellraum.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss neben einem Partykeller auch einen Waschraum sowie den Heizungsraum mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2007.

Dieses Haus verbindet solide Bausubstanz mit einem durchdachten Raumkonzept und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – eine attraktive Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage suchen.

Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie mittels einer 360 Grad-Tour bereits vorab über den folgenden Link:
https://tour.giraffe360.com/701d517e080e4ec3acfd3ac40d88aff7/
präsentieren zu dürfen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller
- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch
- ausgebautes Dachgeschoss

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungsstermin mit Ihnen. Das Team des Immobilien-Centers der Niederrheinischen Sparkasse RheinLippe freut sich auf Ihren Anruf.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de