Grafhorst, eine idyllische Gemeinde im Landkreis Helmstedt in Niedersachsen, ist Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Velpke. In dieser malerischen Umgebung, umgeben von der Natur, befindet sich ein charmantes Einfamilienhaus. Die Immobilie liegt ländlich, jedoch nur 300 Meter südlich vom Stadtzentrum von Grafhorst, das insgesamt 1.048 Einwohner zählt.

Die fußläufige Entfernung zur Bushaltestelle "Grafhorst Friedhof" bietet eine bequeme Verbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln, während die Autobahnauffahrt Wolfsburg-Sandkamp an der A 39 in 14,3 km Entfernung mit dem Auto erreichbar ist.

Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte wie Penny, Norma und Aldi in der näheren Umgebung zur Verfügung. Bildungseinrichtungen wie eine Schule, eine Grundschule sowie ein Kindergarten sind ebenfalls leicht erreichbar, wobei der Kindergarten sogar fußläufig zu erreichen ist. Die medizinische Versorgung ist durch eine Allgemeinmedizin Praxis in der Nähe gesichert.

Wenn es um die kulinarischen Genüsse geht, bietet die Umgebung Restaurants, ein Café und weitere gastronomische Einrichtungen. Diese Vielfalt an Angeboten macht das Leben in diesem Einfamilienhaus in Grafhorst zu einem wahren Genuss.

Dieses Haus ist bestens für eine große Familie geeignet. Als Zweifamilienhaus bietet es sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss eine jeweils abgeschlossene Wohneinheit, die ein familienfreundliches Miteinander ermöglicht.
Auf Wunsch kann die DG Wohnung auch vermietet oder auch als komplette Hauseinheit zur alleinigen Nutzung mit beiden Etagen bewohnt werden.

* ruhig in einer Sackgasse gelegen
* Garage, Wohnmobilunterstand, Stellplätze
* vollständig unterkellert
* mit Schwimmbad
* große Terrasse
*wunderschön angelegter Garten

*Baujahr Haus und Doppelgarage 1972
*Doppelgarage mit elektr. Garagentor
*Anbau Schwimmbad KG Baujahr 1983
*Anbau Carport Wohnmobil Baujahr 1990

*Hauseingang Rollstuhlrampe elektr.
*KG KS Stein 11,5/24,0/36,5 cm
*EG/DG Außenmauerwerk 36er Poroton, Luftschicht, Vollklinker
*EG Stahlbetondecke
*Dach: Kehlriegeldach, Frankfurter Pfanne
*Fußböden: schwimmender Estrich
*EG Kunststofffenster, DG Giebel Holzfenster, Dachfenster Velux Kunststofffenster
*Oelheizung/2023 Niedertemperatur Gebläsekessel
*an das öffentliche Versorgungsnetz angeschlossen

Auf Ihren Wunsch hin, kann ich Ihnen zum Kauf der Immobilie einen Finanzierungsberater der Braunschweigischen Landessparkasse zur Seite stellen. Im Mittelpunkt steht dabei eine maßgeschneiderte Finanzierungslösung. Kontakt: Sabine Kammholz 0160-4410709
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de